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今年首场土地拍卖平淡收场 开发商抢地热情明显下降

2014-04-24 08:09   来源:东南网  责任编辑:刘玮   我来说两句
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东南网4月24日讯(海峡导报记者 鲍娜)昨日上午,厦门迎来马年首场土拍,虽然5幅用地全部拍出,但并没有像去年那波土拍热潮一样出现激烈的抢地场面,也没有出现新地王。就连到场开发商数量相比去年也是大幅降低,甚至现场的媒体以及业内人士的数量远远超过竞拍人。“虽然之前就有预感,受近期市场低迷影响,本场土拍不会像之前那么火爆,但如此平淡的土拍气氛还是让人有些诧异。”有业内人士如是表示。

未现火爆抢地

5幅地块累计仅竞拍44轮

昨天出让的5幅地块中,2幅加油站用地以及1幅医卫慈善用地分别仅1家竞拍人参与竞拍,所以是名副其实的“一锤定音”;而重头戏自然是紧随其后的两幅商住用地。

首先出让的是海沧H2014P03商住地,该地块位于海沧东孚片区,占地面积30105.558平方米,总建筑面积66200平方米,规划用途为城镇住宅、批发零售用地(商业)。该地块拍卖起叫价53000万元,起拍楼面价8006元/平方米。

该地块共计进行了22轮的竞拍,共有7家房企参与,包括中骏、海投、联发、招商和新景地集团等几家知名房企。而22轮的竞拍中,仅29号海投与77号新景地集团两位竞拍人参与叫价。最终,厦门海投房地产有限公司以6.8亿元竞得海沧H2014P03商住地,楼面价10271.9元/平方米,溢价率28%。

接下来作为压轴出让的是翔安2014XP01商住地,共吸引了世纪湾、中骏、禹洲、阳光城、国贸控股、住宅、联发、永同昌、保利、建发在内的10家房企参与竞拍。随着竞拍开始,18号禹洲、96号永同昌、58号国贸以及98号中骏均表现出了拿地的意向,而在第12轮叫价中,禹洲更是一次性加价5400万元,使现场引起了小轰动。在此之后,现场仅剩国贸与禹洲继续竞拍,最终在第19轮叫价中,厦门国贸控股建设开发有限公司以54600万元竞得该地块,楼面价12000元/平方米,溢价率50%。

至此,厦门马年首场土拍告一段落,5幅地块仅用了44轮竞拍叫价,与上期土拍热度相比,明显降温不少。

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