今年首场土地拍卖平淡收场 开发商抢地热情明显下降

昨天的土拍会上，厦门岛内仅出让一幅地块，为湖里医卫慈善用地2014P05。现场仅1家竞买人，地块由建发集团注册的厦门仁爱医疗基金会以底价12500万元竞得，楼面价为655.48元/平方米。

导报记者从厦门市国土资源与房产管理局获悉，2014P05地块拟建成“非营利性三甲水平综合医院”，竞买申请人资格设置为厦门市属全资国企设立的非公募基金会。

此外，中油海峡（厦门）有限公司以底价竞得2014JP02、2014TP01两幅加油站用地。

11幅高价地今年入市或助推厦门房价

回想去年的厦门土地市场，总价地王、单价地王一个接一个，接二连三的“地王”让人“亮瞎”了眼。今年，这些高价“地王”也都将扎堆入市，或将对厦门房价起到推波助澜的作用。

2013年，厦门共有14幅住宅用地成功出让，其中有11幅地块的楼面价紧逼当时同区域的房价，包括湖里2幅、翔安4幅、海沧3幅、集美1幅、同安1幅。

据了解，去年最早出让的翔安2012XP08，目前已进入宣传阶段，项目命名为首开领翔上郡，首批房源拟今年七八月入市。而去年8月轰动一时的泰禾海沧地王，则定名“泰禾厦门院子”，首批房源近期也将开盘。而其余多幅地块也基本计划在今年下半年陆续入市。

厦门均和评估董事长王崎表示，去年成交的地块楼面价许多已经逼近当时区域房价，再算上多笔成本费用，届时就算开发商保本销售，房价也会上涨不少。今年，伴随着这些高价地块的陆续入市，必然对厦门的房价起到推波助澜的作用。

不过，近期国内信贷紧缩政策以及杭州等地出现的降价潮，也对厦门购房者的心理预期产生较大影响，这段时间以来厦门市场一直维持“量跌价升”的局面，虽然多个楼盘成交量都没有达到预期的目标，但开发商未见大力度促销优惠，市场僵持局面尚待时间打破。