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厦门发布房地产市场报告 1.8万元/m2以下房子最好卖

2014-04-29 06:49  钱玲玲 来源:厦门网  责任编辑:刘玮   我来说两句
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海西晨报讯(记者 钱玲玲)今年第一季度,厦门卖得最多的房子,其销售均价在12000元/平方米-18000元/平方米,占总销量的39.9%。

昨日,厦门市国土房产局和厦门市统计局联合发布今年第一期《厦门房地产市场》。

一手房销量八成在岛外

第一季度,厦门共销售商品住宅9816套,面积112.83万平方米,环比微增3.8%,同比减少10.4%。从销售面积看,19.9%的销量在岛内,80.1%的销量在岛外。其中,集美区销量最大,卖出4232套,面积47.62万平方米。

不过,业内人士指出,今年第一季度厦门商品住宅的总销量是有“水分”的,有一部分房源实际上在去年底已认购签约,但积压到今年才备案。也就是说,第一季度商品住宅实际成交量并没有统计数据那么多。

《厦门房地产市场》指出,目前厦门商品住宅市场依然供不应求,仍处于较快速去库存时期。其中,湖里区的供不应求局面最为突出。

二手房成交量下滑

从商品住宅的销售价格看,第一季度,厦门商品住宅销售均价主要分布在小于12000元/平方米、12000元/平方米-18000元/平方米、18000元/平方米-30000元/平方米三个价格段,分别占总量30.4%、39.9%和20.6%;大于30000元/平方米的量较小,仅占总量的9.1%。

第一季度,厦门成交二手住宅4048套,面积为40.6万平方米,环比减少17.1%,同比减少53%。受房价上涨因素影响,二手房买卖双方观望情绪加浓,市场成交量已连续四个季度下滑。

车库销量高达9945个

记者注意到,第一季度,商品住宅的销量仅占商品房总销量的57.5%,办公物业和车位的销量在商品房总销量中占据了相当大的比例。

其中,车库(车位)的销售量高达9945个,占商品房总销量的19.5%。车库(车位)的销售量同比增加了21.6%,甚至超过了商品住宅的成交套数。但车库(车位)的转手率很低,第一季度二手车库(车位)的成交量仅有844个。

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