厦门老楼危楼主要集中在老城区 已鉴定危房2725幢

危房存在不同程度的裂缝、倾斜、承重构件老化、承载能力下降甚至丧失等险情，防范地震灾害和抵御极端天气的能力低，突发安全事故的可能性大。因此，人们要提高警惕。如果市民在居住过程中发现房屋出现结构损坏等现象，应立即通知相关管理部门，可以免费申请安全鉴定。如自己无法判断，可以拨打厦门市危房抢险值班中心电话2576666咨询。

黄劲超 图

海西晨报讯（记者 钱玲玲）昨日，晨报报道了《老楼危楼将“一楼一档”》，引发市民强烈关注。不少读者纷纷拨打晨报热线，咨询该如何判断自家房屋是不是已经老了？是否存在安全隐患？

针对读者关注的问题，记者第一时间采访了厦门市危改办，全面解读此次老楼危楼改造的有关细节，教您该如何自检房屋安全。

【现状】

已鉴定危房2725幢

记者从厦门市危改办了解到，截至2014年3月底，厦门市经鉴定的危房共有2725幢，面积59.17万平方米。

这些危房主要集中在老城区，其中以思明区和集美区居多。具体分布为：思明区私房626栋、鼓浪屿私房106幢、湖里区私房152栋、集美区私房957栋、同安区私房425栋、翔安区私房230栋、海沧区私房32栋以及鼓浪屿上的直管公房197幢。

另外，还有部分房屋疑似危房，包括旧城区约2000幢未经鉴定的私房，占直管公房总量近半数的老旧住房，存在结构性安全隐患的预制板房490幢、建筑面积88.88万平方米（其中约半数已房改，未房改的多数是直管公房）。

据统计，近三年，厦门市经鉴定共新增危房2453幢，年平均817幢；同时也完成解危改造1535幢，年平均511幢。也就是说，按幢数计，厦门市平均每年有38%的新增危房滚存进入总量。

【问题】

老城区危房分布集中

厦门市危改办有关负责人告诉记者，大量房屋因年久失修，承重构件自然老化，不时出现木制屋顶坍塌、檐口水泥掉落等险情，特别是营平片区、中山路片区、思北片区，房屋险情呈成片化、集中化分布，若任由险情继续发展，随时有可能发生诸如整体或局部坍塌等重大安全事故，房屋安全形势严峻。

另外，一些新中国成立前建造的老旧房屋，多为砖木或砖混结构，普遍存在空间狭窄、配套不全、设施落后及老化等问题，“危”、“漏”、“堵”、“闷”、“湿”、“暗”、“潮”等现象严重，相当一部分存在不同程度的裂缝、倾斜、承重构件老化、承载能力下降甚至丧失等险情，防范地震灾害和抵御极端天气的能力低，突发安全事故的可能性大。

【解决】

危旧房改造有多种模式

当前，厦门的危旧房改造，私危房由业主自行申请翻改建；直管公房由政府投入改造或置换安置；单位自管房，产权单位有能力的自行改造，单位灭失或没有能力的，特别突出的危房由政府进行住户安置和土地收储；突发安全事故及危及公共安全的险情，由厦门市危房抢险值班中心组织应急排险加固。

对被鉴定为危险房屋的，一般可分为处理使用、观察使用、停止使用、整体拆除等四类方式进行处理。厦门市危改办有关负责人表示，房屋的各产权人应该履行职责，对房屋进行修缮和维护，以免发生危险。

目前，有关部门正在抓紧研究危旧房屋、预制板房改造政策。

链接

“楼倒倒”不完全记录

近年来，国内频繁出现房屋质量安全事故，不少“年轻”的房屋也变成了危房危楼，“楼脆脆”、“楼歪歪”等新闻频繁见诸报端。

2009年8月4日，河北石家庄市一座建于上世纪80年代的二层楼房在雨中倒塌，17人遇难。

2009年9月5日，宁波市锦屏街道南门社区的一幢5层居民楼突然倒塌。

2012年12月16日，交付20余年的宁波市江东区徐戎三村两幢楼发生倒塌，造成1死1伤。

2013年3月28日，浙江绍兴市越城区城南街道外山新村，一幢四层楼的民房倒塌。

2013年5月，福建福州市一栋建筑突然坍塌，当地部门称，由于大楼楼体陈旧，正在进行装修。

今年4月4日，浙江宁波奉化市一幢五层居民楼半边楼发生坍塌，7人被困废墟获救，其中1人经抢救无效死亡。