厦门房价上月再度全国领涨 二手房交易全国第一

东南网6月19日讯（海峡导报记者 香卉辉 通讯员 黎金花）在全国楼市普遍遇冷的情况下，厦门楼市却逆势而行。国家统计局昨日发布的5月份70个大中城市房价变动情况显示，5月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，位列全国第二；而二手房价格环比上涨0.5%，更是高居全国第一。

这也是自2012年6月以来，厦门新建商品住宅价格连续24个月环比上涨。值得注意的是，今年前5月，厦门新建商品住宅价格环比涨幅已三次高居全国第一，两次位列全国第二。

一手房环涨0.2%位列全国第二

国家统计局数据显示，5月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨11%。尽管环比涨幅较上月有所缩小，但仅次于郑州，与北京、南京、贵州并列为全国第二；同比涨幅也仅次于上海，同样位居全国第二。

根据国家统计局厦门调查队昨日发布的统计数据，5月份厦门中小户型房源价格涨幅居前。其中90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨12.2%，环比上涨0.6%；90-144平方米类型同比上涨12.3%，环比上涨0.1%；144平方米以上类型同比上涨8.8%，环比持平。

相比之下，福州和泉州的新房价格5月份均出现下跌。国家统计局发布统计数据显示，5月份福州新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨8.5%；泉州新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨5.9%。

二手房环涨0.5%位列全国第一

二手房方面，国家统计局昨日发布的5月份70个大中城市二手住宅价格变动情况显示，5月份厦门市二手住宅售价环比上涨0.5%，超越北上广深居全国第一，同比则上涨6.9%。

分类型看，厦门所有户型的二手住宅销售价格5月份均保持小幅上涨。国家统计局厦门调查队昨日发布的统计数据显示，厦门90平方米及以下类型二手住宅售价5月份同比上涨7.3%，环比上涨0.5%；90-144平方米类型售价同比上涨7.7%，环比上涨0.5%；144平方米以上类型售价同比上涨5.2%，环比上涨0.5%。

业界看市新地王增加房企信心

在全国楼市普遍遇冷的情况下，厦门楼市为何能逆势而行？有业内人士认为，除了厦门环境优美，城市吸附力强外，厦门政府的运营能力很强，土地供应有节奏也是重要原因。

“前两年厦门土地市场严重供不应求，去年岛外仅拍出3宗地，岛内近三年来几乎未新增商住土地项目，很多开发商手中已没有土地储备，这是支撑房价高企的主要因素。”上述人士表示。

值得注意的是，在各地土地市场降温大势之下，5月份集美区两幅地块却高价拍出，其中一幅还成了集美新地王。而这两幅土地均由厦门国企竞得，这也增加了房企对后市的信心。

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70大中城市房价上月半数环比下降

据新华社北京6月18日电国家统计局18日发布数据，全国70个大中城市中，5月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市数量均达到35个，比上月分别增加27个和13个。

从新建商品住宅价格变动看，5月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有35个，持平的有20个，上涨的有15个（最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%）；价格同比下降的城市有1个，上涨的有69个（最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%）。

从二手住宅价格变动情况看，5月份70个大中城市中，价格环比下降的城市有35个，持平的有16个，上涨的有19个（最高涨幅为0.5%，最低为下降0.9%）；价格同比下降的城市有5个，持平的有1个，上涨的有64个（最高涨幅为11.1%，最低为下降8.7%）。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，使得房价有所下降。“楼市的调整局面已经形成。”中国社科院城市与房地产室主任倪鹏飞表示：本轮调整是在政府没有任何加码调控状况下，市场自发的反应，表明市场的调控之手在发挥作用。