东南网7月2日讯(海峡导报记者 张顺和)任志强日前在厦放言:厦门很特殊,房价不会降。中国指数研究院昨日发布《2014年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,似乎也再度证明了这一无奈的事实。该报告显示,尽管6月份国内大多数城市房价出现下跌,但厦门房价仍领涨全国,以1.64%的环比涨幅位居全国第三;同比上涨更是达21.65%,涨幅高居全国第一。 6月百城有71个下跌 中国指数研究院最新数据显示,2014年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10923元/平方米,环比上月下跌0.50%,连续第二个月下跌,跌幅扩大0.18个百分点。 从涨跌城市个数看,71个城市环比下跌,29个城市环比上涨。其中,厦门6月新建住宅平均价格为20365元/平方米,环比上涨1.64%,涨幅位居全国第3名。此外,泉州6月新建住宅平均价格为7774元/平方米,环比上涨0.09%,位居全国第27位;福州均价为15358元/平方米,环比下跌1.08%。 6月份,房价涨幅居前十位的城市依次是:湖州、汕头、厦门、保定、石家庄、连云港、赣州、呼和浩特、银川、绍兴,涨幅在0.7%-2.8%之间。房价跌幅居前十位的城市依次是:温州、常熟、包头、昆明、泰州、江门、营口、南昌、台州、菏泽。值得注意的是,十大城市中9个城市环比下跌。 百城皆跌而厦门再涨 中国指数研究院表示,6月份全国性成交均价下跌主要是受结构性因素影响,一线城市及部分二线城市成交量下滑幅度超过三四线城市,导致全国均价出现结构性下跌。“由于市场供应增加、价格上涨导致购买力明显不足,加之银行对个人房贷收紧,从而促成了整个行业的实际下跌调整。预计今年行业调整至少将持续到年底,年内都将是一个反复筑底的过程。” 不过,在全国楼市趋冷的背景下,厦门却大有“百城皆跌,而我再涨”的气势。对于下半年厦门楼市,有业内人士认为,厦门楼市和国内其它二、三线城市都不一样,强劲的市场需求是厦门楼市的有力支撑。厦门楼市的总体情况还算是健康的,即使下半年市场仍未能好转,厦门的项目也不太可能出现大幅降价的情况。 |
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