天台修游泳池楼下成水帘洞 肇事方称双方都有责任

物业称可能是楼上消防栓阀门未关导致

舞蹈室内破损的天花板。记者 刘宇瀚摄

海西晨报讯（记者 刘宇瀚 实习生 李丹）天台改造游泳池，楼下的早教中心却遭了殃：天花板四处流水，舞蹈室成了“水帘洞”，突然间天花板掉了一块，水如瓢泼般直泻到早教中心。昨日，在吕厝摩尔莲花经营早教中心的陈女士向记者反映，6月29日凌晨，她家楼上的健体无极在改造中突然漏水，将早教中心教室地板泡坏。

早教中心

凌晨公司成“水帘洞”

该早教中心位于吕厝摩尔莲花商务中心4楼，其正上方是健体无级健身俱乐部管理的游泳池。记者在现场看到，教室天花板一角已经掉落下来，形成一个直径将近30厘米的洞，天花板的其他边缘也都有不同程度的剥落，且有水浸泡过的痕迹，教室的地板全部被揭了起来堆放在一旁。

据早教中心的康老师回忆，6月29日凌晨3点半左右，她回公司取东西，刚上楼，便发现公司内外到处是水，舞蹈室还有漏水声。她跑到舞蹈教室，看到天花板上水不断往下流，教室像下小雨一样，简直就是“水帘洞”，有些地板甚至漂了起来。

康老师正在打物业电话请求帮助，房间一角的天花板突然掉了下来，成了一个洞，大量的水从洞里瓢泼而下。

物业人员和健体无极方面及时沟通并做了处理，水才止住了。但教室地板被泡坏，教室只能停用。

陈女士称，这已是泳池第三次漏水，而此次最严重，导致正在上课的孩子纷纷退学。

健身公司

只负责恢复原样

天台为何会突然漏水？健体无极相关负责人沈（音）先生说：“我们老板去看过他们受损的教室了，也已做了承诺，会安排工人恢复原样。”

对于天台漏水的原因，沈先生告诉记者，早教中心教室和天台中间有个夹层，早教中心将空调外机放在了夹层里，管子位置较低，而夹层则是泳池排水的位置。“清洁泳池时，泳池排水管的水渗到夹层，再沿着空调管子渗到了教室。”

沈先生表示，在这次漏水事件中，双方各有损失，“应各打50大板，我们只能负责恢复其原样”。

昨日下午，摩尔莲花物业相关负责人林主任告诉记者，此次漏水事件主要是由于天台的消防栓阀门没有关掉所致。现场处理此事的物业人员林先生也称，他当时发现消防栓的管子被拉了出来，“应该是健体无极的施工人员拉了消防栓管子用水，走时忘记关水导致”。

律师说法

健身房应赔偿直接损失

北京蓝鹏（厦门）律师事务所律师王晓林：很显然，楼下早教中心地板泡水与楼上健身房游泳池装修漏水存在直接因果关系，根据《民法通则》及《侵权责任法》规定，健身房公司应该赔偿因游泳池漏水给早教中心造成的直接损失，如泡水损坏的地板、泡水损坏的其他物品等。

（刘宇瀚 整理）