厦门毕业季房租未见上涨 专家称房租涨幅遭透支

海西晨报讯（实习生 李楚 侯梦凡）7月毕业季已至，厦门房屋租赁市场将面临租房潮。然而，记者昨日走访发现，相比往年毕业季房租节节高涨的形势，今年却颇为平稳，而且部分地段的租金还略有下调。

厦大附近租金下调

记者走访火车站、假日商城、金尚路等一带发现，当前房屋租赁价格较稳定。据假日商城附近麦田房产经纪人小郭介绍，近期房屋租赁市场较为活跃。有部分是大学毕业生，也有外来务工人员、白领换租的，单身公寓、小两房等比较畅销，总体租赁成交量比平时多了20%左右。不过，与往年不同的是，多数房屋的租赁价格并未上涨。

厦门大学附近一家房产中介经纪人赵小姐说，目前该片区房租价格基本变化不大，部分房源的租金还有所下调。“比如一套单身公寓，租金在1600元到1800元之间，去年则要2000元左右。”

据介绍，厦大附近大批酒店公寓遭遇整改，厦大学生街的拆迁等因素导致租户变少。此外，厦大一些学院迁入翔安校区，也导致暑期留在岛内打工的厦大学生数量减少。

厦门房产中介协会副会长傅强告诉记者，眼下虽然是毕业季，房屋租赁市场开始升温，但从厦门各门店反馈的数据来看，租金未出现较大波动。

房租上涨幅度收窄

傅强认为，从2011年至今，厦门不少地段的房租涨幅大，提前透支了上涨空间。目前，上涨幅度已逐渐收窄，基本维持到5%上下。此外，近期二手楼市低迷，买方卖方都在观望，造成大批房源空置，因此即使毕业季需求增大，也难以刺激租赁价格上涨。再者，当前毕业生就业意向分散，不少赴岛外租房，因此不会在哪一个区域形成需求焦点。