土地拍卖同时竞买人资格 不再设置竞买前置和后置

东南网10月25日讯（海峡导报记者 林泓）厦门市国土房产局近日发布《关于进一步规范经营性房地产用地竞买人条件设置的意见》。意见规定，商品住宅用地及捆绑商品住宅用地在内的其他经营性房地产用地，竞买人资格条件必须按照常规设置，不可再设置竞买前置和后置条件。

上述竞买人包括竞买申请人本身、竞买申请人的关联公司。其中，关联公司需符合竞买申请人的母公司或子公司等多层次关联关系，但必须符合出资比例关系超过一半。除此之外，其他与竞买申请人相关联的参股公司、参股股东等，不能作为竞买申请人参与竞买的证明条件。

同时，意见明确表示，在出让其他经营性房地产用地时，不得违规“量身定做”、专门为特定竞买人设置唯一性的排他资格条件。

不过，两类用地例外。其中总部企业项目用地竞买人需要符合《厦门市关于总部经济土地出让的意见（试行）》及其他规范总部经济相关文件中关于扶持对象的要求条件。同时，可提出竞买人准入行业要求，这一行业要求必须符合《国民经济行业分类》的类别。

而执行特定产业政策的产业园区用地，则可以结合产业发展目标，要求竞买人符合产业园区入园政策。同时，项目开发建成后的税收、转让限制、持有比例等必须符合园区招商要求。

意见并要求，在土地市场发布出让预告，面向国内外招商，预告期限原则上不得少于3个月。