厦下调住房公积金贷款利率 80万贷款最高可省4万多

帮你算

80万元贷款最高可省4.25万元

公积金贷款利率降了，职工的公积金房贷可以省下多少钱？

以双职工家庭，购买首套房进行80万元贷款，贷款期限为最长的30年期，选择等额本息还款方式来计算：调整前，这一笔贷款每月应还本息为4053.48元，总利息支出65.92万元；调整后，这一笔贷款每月应还本息为3935.52元，总利息支出61.67万元。

这样算来，在住房公积金贷款利率调整后，这样的一笔贷款，总利息支出将可以节省4.25万元，职工每月可以少还本息117.96元，进一步减轻了职工负担。

不过，现在厦门的房价较高，单有公积金贷款仍然不够，多数购房者会选择公积金贷款和商业贷款进行组合贷款。

按照在厦门购买一套300万元的新建商品住宅来算，扣除首套房30%的首付，以及80万元的最高额度进行30年期（等额本息）的公积金贷款后，仍然需要进行130万元的商业贷款。

根据调整后的商业贷款利率，这一笔贷款以20年期等额本息还款方式计算，将可以节省7.3万元的利息，每月可以少还利息304.31元。

以这样的方式进行组合贷款购房，将可以省下11.55万元的利息，每月可以减少利息支出422.27元。