楼市回暖信息频频 这些湖里学区房继续低价出手

东南网1月22日讯（海峡导报记者）读名校，80-83平米，一平米1.6万元起，比周边低了近两千元。这段时间，一处位于湖里南山路湖里中学新校舍对面的整栋低价出手的房源，引发了不少购房者的关注。

近来，厦门楼市利好连连，不仅岛内限购全面取消，新年土地拍卖也有声有色，楼市出现了回暖的迹象，有业者分析目前是购房者出手的较好时机。上述房产的房东表示，他们的房源已经不多，但年底回笼资金是主要目的，所以会继续以低价出手。

楼市现回暖 房东继续低价出手

这段时间来，因为主动降价，比周边低了近2000元，这个名叫“海天山庄”的房源吸引了不少购房者，在不到半个月时间内竟然卖出去了16套。“需求还是不少的，关键看价格是否降到位。”房东伍先生介绍说，他们一楼和六楼价格只需1.6万元/平米，其他楼层根据位置增加数百元不等，这种价格已经与很多购房者的心理价位相符。

而在距上述房源数百米的海天路，几家中介透露，周边同时期的房子，每平米售价在1.7万到1.9万元之间。“去年我们预期的售价是不低于1.9万元/平方米。”伍先生坦言，今年厦门房价虽然比较坚挺，但成交量相对比较低迷，他们不得不随行就市，把价格调整下来。此举果然得到了购房者的认同。

似独立小区 楼房已整体翻新改造

现场看，该房源虽然建于上世纪90年代，但看上去却颇为清新明亮，丝毫没有老旧楼房的那种陈旧破败感。“眼见为实，我们欢迎有意向的购买者实地考察。”伍先生解释说，为了给购房者更好的体验感和居住，他们此前还花了整整数月的工夫对两栋楼进行了整体翻新改造，花了近200万元。

除了外墙粉刷一新外，四周也进行了环境的改善，并设了围栏等安全设施，已经相当于一个完整的独立小区，而且还对内部的给水给电、排污系统及煤气管道等公共配套设施都进行了重新整修，绝对不会出现普通老房子常有的漏水等现象，房子内部也清理完善，相当于一处毛坯房。

很适合刚需 房型和位置都不错

“这里是学区房，满五年，南北通透，特别适合刚需。”房东伍先生热情地推销着自己的房子，并强调房子是他们自有，并非中介，买房还可以省下一笔中介费。

据介绍，这里总共有24套房，面积都在80-83㎡之间，属于两房小户型。难得的是，房子南北通透，并配有双阳台，很适合小家庭居住。

值得一提的是，房子背后就是仙岳山公园，方便平时活动休闲；而步行两百多米，就到了海天路商业街，餐饮、大型商超、银行等各种生活配套相当齐全。而且，往西不远处就是象屿保税区，可以说是与即将设立的厦门自贸区为邻，升值空间也可期。“公司要借自贸区东风整体转型升级，往智能化方向发展，时间不等人。”伍先生解释说，这两栋楼都是他们公司名下的产权，是公司在上世纪90年代初整体买下，处理房产一方面是对公司的资产进行整合重组，另一方面也出于年底回笼资金的考虑。