男子14年前凭护照买房子 如今被告知房子与他无关

起因

14年前凭护照买的房子，曾两次抵押贷款

周勇原籍海沧，1999年出国留学。按照当时的规定，出境前要将户籍信息注销，身份证也被收回，能证明身份的仅有护照。不过周勇一直呆在境外，也没觉得不方便。

2001年回国探亲时，他在岛内买了一套房产。因为没有身份证，他是拿着护照去买的房，房产证上的“身份证件类型”填的是护照，号码是护照编号。

2005年周勇回国定居，恢复了户籍信息，拿回了身份证，他将户口落入岛内这套房产。因为忙于工作，周勇忘记更改房产证上的信息，那本房产证上留的一直都是他的护照信息。

此后，周勇曾两次将房产用于抵押，凭护照和房产证办理抵押贷款都很顺利。今年初，他的护照过期了，申领了一本新的护照。新护照的编号也是新的，但因为只有出国时才会用到护照，所以周勇也没在意。

麻烦

新旧护照不同编号，得先证明它们之间有关系

上个月，周勇的企业因资金周转困难，想再次抵押房产办理贷款，但却被银行拒绝了，理由是这套房产和他“没关系”。

周勇说，买房子用的是护照，但旧护照已被收回，新护照编号不同。他想用身份证来证明自己是主人时，但没有证据可以证明之间的关联。最后，银行工作人员告诉他，得先去房管部门更换房产证，把身份证件类型和号码修改为身份证和号码，才能证明房产和他的关系。

原以为房子是自己的，更新一下房产证上的证息应该不难，没想到跑到市国土房产局一问，也遭到了拒绝。周勇说，国土房产局工作人员告诉他，只凭新的护照和身份证，无法证明和房产证登记的老护照有关联。即使是到期更换的新护照，也要提供材料证明。

国土房产局工作人员说，要证明周勇是房主，要到出入境管理部门取得新旧护照变更的证明材料。只有房产证上的信息与他本人持有的证件信息一致，才可以办理抵押。

质疑

警方系统能证实身份，却不能提供证明材料

周勇到市公安局出入境管理处，民警通过电脑查询到了他申领新护照的过程。那么，现在可以证明周勇的身份了吧？民警说:不行，按照规定不能给你开这样的证明。

“他们解释的理由是，证明只能给公检法、纪委、国安等办案部门开具，是公对公的，不能给个人开具证明。”周勇说，跑了半天得到这个结果都要哭了，“明明电脑上显示得一清二楚，就是开不了。”

无奈，周勇只能把出入境管理部门的答复向市国土房产局反馈，国土房产局工作人员说，如果拿不到变更证件的证明材料就不能帮他修改房产证信息。

“这是什么道理？房子是我的，身份证和护照也是我的，警方内部系统很清楚显示我的身份了，但是没有材料就没办法证明‘我是我’。”他说，如果这样，那么这套房产不仅抵押不了，也不能办理过户，甚至未来涉及继承、转让都没办法操作。

结果

公证处开具的材料，国土房产局说可酌情办理

在朋友的提醒下，周勇到公证处办理了公证材料，证明他的新旧护照和身份证都是本人持有。“如果能通过，我马上就去修改房产证上的信息，把护照改成身份证。”他说。

周勇更换新旧护照，是由出入境管理部门办理的，但为什么不能提供证明材料呢？对此，警方的解释是，周勇的旧护照上显示了办理时的身份证号码，新护照也显示了旧护照的编号，所以没有必要再开具证明材料了。“我们也没有开具此类证明文件的相关规定。”市公安局警媒热线回复称。

市国土房产局的工作人员告诉记者，如果公证处提供的材料上显示新旧护照的编号及身份证号码，都是周勇本人的，也可以作为证明材料，他们将请示上级后酌情办理。不过，他们提醒市民，大陆居民办理房产时尽量使用有效身份证，如果遇到证件过期等情况，要在过期之前及时更改房产证信息。