老旧住宅装电梯本是好事 占用公共通道陷入尴尬

支持方

加装位置在红线范围内，通过审批手续合法

6日，记者从银龙广场小区后门进入，看到通道上有一处明显的围挡，旁边堆放着建筑模板，不见工人和机械，看上去已停工有一段时间了。记者看到，施工围挡后，公共通道变狭窄了，业主虽还能通行，但轿车无法通过。二期业主林女士表示，这条贯穿东西的通道，是500多户业主出入的必经通道，电梯加装占用通道，恐埋下安全隐患。

“一开始以为可以在小区中庭加装，最后装在公共通道上，实属无奈之举，希望业主们理解。”一期业主温女士说，由于小区一楼有商场，设计及施工人员告知，在中庭位置加装不可行，只能在通道上加装，且一些小区也有类似情况。

一期业主张女士说，电梯的加装通过了审批，加装电梯的位置在原产权建设用地红线范围内，“手续是合法的，流程没有问题。”

业委会

加装位置占用公共通道，需全体业主同意

对此，小区不少业主并不买账。银龙广场业委会介入，6月3日就一期加装电梯一事召开业主大会，物业挨家挨户上门分发表决票，本月底将出结果。小区业委会主任陈辉民说，小区内加装电梯，支持的人很多，反对的人也不少，因加装电梯涉及部分公共通道，需要全体业主表态。

从业委会提供的资料中，记者看到，在银龙广场小区加装电梯工程规划许可申请中，市行政服务中心受理窗口反馈的告知书明确提及:加装电梯位置占用公共通道部分，需本小区的全体业主同意。

物业

加强小区管理

限制施工方设备、人员进场

“加装电梯的位置，前后地点不一样，公示材料上也没有明确说明。”小区物业管理处主任王志坚说，虽然去年4月28日一期业主在公示材料上有加盖物业的印章，不过那时他以为，加装电梯位置应该是在中庭楼梯口，不料，今年开工时却换了地点。“加装电梯在地点选择上要合规合法，尊重全体业主的意见。”他说，由于争议不断，业主大会还没出结果，物业现配合业委会，加强小区管理，限制施工方设备、人员进场。

在公示问题上也存在争议。施工前，一期业主仅在本梯号公示，并未在整个小区的显眼位置公示，很多业主并不知情，以至于开工后，引起业主的强烈反弹。