汽车在保安眼皮下被盗 物业失职被法院判赔18万元

海西晨报讯（记者 陈璐 陈佩珊 通讯员 海法宣）业主与物业的关系一直备受关注，平时物业与业主的纠纷案例也很常见。比如，物业服务不到位，业主拒交物业费。一旦调解不了，业主往往容易成为法院被告。一直以来，业主与物业之间的纠纷闹上法庭的案例不少。

近日，海沧法院判决的几个案件给物业敲响了警钟，若不重视自身服务，物业费也别想要。

因为保安一时疏忽，业主停在小区的车被盗走。这样的情况，物业该负责吗？

汽车春节期间被盗

2012年春天，小林一家搬到了海沧某小区居住。为了出行方便，几个月后，小林购买了一辆22万元的二手汽车代步。为了方便停车，小林便在小区办了一张停车卡，并且向物业公司缴纳相应的管理费用。

小林居住的小区只有一处供车辆进出的闸口，而闸口旁便是保安亭。对于这样的设置，小林觉得十分放心，心想，车停在小区肯定非常安全，不用担心被偷。

不幸的是，小林的车被盗贼盯上了。小林介绍，2013年春节期间，小区不少业主都外出了，进出小区的车辆急剧减少。值班保安借这机会偷懒，便打开了小区的闸口栏杆。

这一疏忽立马被盗贼发现了。当年大年初二凌晨5时40分，小林的车辆被盗贼顺利开出小区，其间并无保安前来查看登记。

业主状告物业索赔

小林报警后，警方已确认小林车辆被盗事实并立案侦查，但并未破案。小林见车子寻回无望，便找到司法鉴定所对其损失作出评估，根据评估价，小林要求物业公司赔偿其损失共计21万余元。

“我交了钱，由于保安的疏忽导致我车辆被盗，物业应赔偿！”在与物业方协商未果后，小林将物业公司告上法庭。

物业公司则辩称，并没有证据证明小林的损失应由物业方承担，因此物业无须赔偿。

法院判赔18万元

海沧区人民法院审理后认为，小林的车辆在小区物业管理范围内被盗。案发时，小区车辆进出的唯一闸口栏杆完全敞开，车辆进出并未有任何的盘问、登记，物业在事发时未尽到注意义务，基本的安全防范措施都未采取，属于安全防范缺失。一审判决物业方赔偿小林因车辆被盗的损失共计21万余元。

物业公司不服一审判决并上诉，后经调解，赔偿小林18万元。