厦门楼市再“发力” 投资客“重出江湖”频频出手

厦门晚报讯（文/记者 高金环 图/陈立新）春节后，厦门楼市成交量回升。进入6月，厦门楼市在“红五月”的基础上继续发力。此波行情，吸引一度“归隐”的投资客“重出江湖”。

“蛰伏”大半年 今年已购四套房

最近，市民丛女士资金流动频繁，多的时候进出几十万元。不过，这位外人眼中的“大妈”，既未炒黄金，也没扎进股市，而是穿梭于楼市。看房、买房、装修，成了她生活主旋律。

这位“大妈”是位资深炒房客，“从业”至今，已近10年，在厦门房价迅速攀升期，着实赚了不少。所以，她出手阔绰，并非靠借贷，而是源于多年积累。

去年六七月份，由于楼市行情较冷，丛女士选择“归隐”。春节过后，楼市政策松动，成交量也有回升趋势。“蛰伏”了七八个月的丛女士再也淡定不下去了。节后至今，她已购入房产4套，用了大几百万。

偏爱岛内房源 装修后再出手

虽然厦门房价并不像以前那样猛涨，但丛女士仍能短期获利。

有些投资客房子到手后，随即到房产中介挂出“卖单”。但丛女士的投资策略是，低价购入房东急于出手的房子，用一两个月时间进行装修，装修漂亮了，然后再卖出。

丛女士认为，急卖房的房东一般是急着用钱，希望当天或者几天内就能拿到钱，价格往往会低于市价10%左右。很多年轻人没时间装修房子，喜欢“拎包入住”，装修过后的房子，差价更好赚。去年，她卖出的两套房子，连中介费在内，赚了10%-15%。

“我只买岛内的房子。”丛女士说，她专挑岛内小两房或者一房一厅来投资，如果是学区房更好。她认为岛外的房子不好出手，投资房产并不适合。岛外新楼盘价格透明，前几年的升值潜力还不错，现在空间小了；从居住角度，没车的年轻人不喜欢住在岛外，不太好转手。在她看来，不同人群换房或投资，方式也应该有所不同，老年人买房，买到岛外，多余的钱，用来养老；年轻人买房，尽量买在岛内，上班、就学等，都能兼顾。