H2015P04地块,最终被厦门海投房地产有限公司收入囊中。 厦门日报讯(文/记者 袁舒琪 图/记者 张奇辉)昨日上午,厦门迎来九月首场土地拍卖会,两幅海沧地块亮相。作为第七届中国国际地产投资交易会的精品配套项目,此场土拍会备受瞩目,其中一幅商住地更是吸引了万科、海投、住宅、禹洲、中骏等多家房地产公司前来争夺,经过激烈角逐,最终由厦门海沧投资集团有限公司以总价8.17亿元独揽两幅地块。 位于海沧CBD的H2015P03商业地块率先亮相,因仅有海投一家企业竞价,最终该地块以底价4.42亿元成交。另一幅商住地块H2015P04则引发了激烈角逐,现场万科、海投、住宅、禹洲、中骏等“大牌”房企均到场竞拍,叫价一番接一番,竞价场面很是火爆。不过,参与竞拍的房企基本都以200万的增价幅度稳步起叫,鲜有动辄单次千万乃至上亿的加价幅度,谨慎心态仍可见一斑。经过三十轮的叫价,H2015P04商住地块由厦门海投房地产有限公司以3.75亿元竞得,楼面价为14478.76元/平米,溢价率52.44%。 尽管此地块未刷新海沧此前H2014P05地块(海尔华玺)15228.43元/平楼面价的地王记录,但仍吸引了本土与外来房企的数十番角逐,可见地块价值不容小觑。业内人士分析,该商住地块所处的马銮湾片区,不仅拥有优质湾区景观,而且交通便利,特别是随着地铁2号线、海沧海底隧道的动工,未来与岛内及各区的联系将非常紧密。此外,目前地块周边教育、医疗等配套已相对较为成熟,马銮湾片区也已成为房企布点的热门区域,万科、海尔、融侨等纷纷进行布局,片区规划为顶级居住区,未来升值空间大。 【同步】 本月还有9幅地块 “找东家” 本月可以说是土地出让的“扎堆月”,除了昨日两幅海沧地块之外,还将有9幅经营性用地迎来公开拍卖。 商住地块共有两幅,且都是“大块头”:位于集美的2014JP04地块,土地面积为113874.698平方米,起叫价高达22.26亿元;位于海沧的H2015P05地块,土地面积达122959.631平方米,即便底价成交,竞拍价也高达26.98亿元。在业内人士看来,两幅商住地块都颇具新地王潜力,结合地块周边配套及地段优势,更有业内人士大胆推测,2014JP04地块最终总价将接近57亿元,或成厦门史上总价最高的地块。 此外,还将有三幅商务金融用地、两幅住宿餐饮用地、两幅办公或酒店用地于本月公开出让。 |
相关阅读:
- [ 12-09]福建省开通试运行地价一张图查询系统
- [ 10-26]厦门出台办法严控房地产增容 私增面积将被重罚
- [ 05-28]福建省出台新规范:土地出让基准地价可适时调整
- [ 12-17]时隔6年厦门再调城镇土地基准地价 明年起用地基准价上涨
- [ 07-31]仓山基准地价以道路为准 最高13440元最低3600元
- [ 05-21]长乐拍地 最高地价每平方米达17701元
- [ 03-28]福州5项目近期征收土地 综合地价每亩补偿8万元
- [ 03-27]福州蛇年首拍三幅地块成功出让 开发商理性叫价
打印 | 收藏 | 发给好友 【字号 大 中 小】 |