厦门众多老厂房变身文创园 发展经营"几家欢乐几家愁"

【相关分析】

变相招商引资频现

并非所有文创园都发展顺利。

3年前，厦门灿坤旧厂房被改造成文创园，宣称要打造世界最大的油画园，吸引了众多国内外油画商入驻，但不久前，灿坤文创园彻底宣告与“油画”脱离关系。如今，这里已经变身汽车主题公园。

主打古玩收藏的友丰文创园经营也遇到了一定的困难。“受经济不景气等因素影响，古玩行业受拖累严重。有时候一个月都卖不出一件货。”位于友丰文创园内的一家古玩商告诉记者。

还有部分文创园在定位、可持续发展等方面都存有隐患。“由于目前政府并未对‘文化产业园区’做出准确定义，在实际操作中，不少地方都利用文创产业园区的名目进行招商引资。”一位业内人士告诉记者。

集美文化创意园的商户胡永告诉记者，该园区内企业涉略范围广，从影视制作到艺术品交易，缺乏关联性，既体现不出文创园特性，也难形成合力，“这是一种发展桎梏。”

此外，曾有媒体报道，厦门及福建存在部分由房地产公司投资兴建的文化产业园项目，“发展文化产业只是一方面，主业还是房地产开发”。特别是部分综合类创意园区甚至变相为房地产开发项目，严重偏离创意园原有定位，导致最后经营不顺。

【延伸阅读】

文创产业链亟待优化

更多问题困扰着文创园发展。记者发现，目前国内大部分文化创意产业园主要依靠传统的招租模式运营，少数园区通过举办展览、活动创收，收入来源单一。

文化创意产业园要发展，要形成一个较强的产业集群。而“目前厦门的文创园入驻的多是成长型企业，缺乏大规模的文创企业，这导致园区散而不聚，营造不出文化核心产业链。”集美文化创意园的商户胡永说。

厦门的文创园要聚集更多人气，还需加强周边的配套建设。此外，相对北上广等地，厦门当前仍缺乏文化创意管理型人才及文化销售型和高科技型人才，更缺乏善于园区运营的领军型人才。

龙山文化创意产业园董事长张宏勋认为，国内文化创意产业园大多以“政府主导、社会参与、市场化发展”模式建设，应通过市场手段，引导体制内外文化资源和要素的合理流动与优化组合。

此外，专家指出，一个成熟的文化创意产业园区的服务内容应该涵盖产品孵化、展示推广、技术服务、人才培训、投融资等文创产业链各个环节，通过有效的管理机制和中介组织整合共享资源，实现园区整体竞争力和产业实力的提高。