东南网12月3日讯(海峡导报记者 林泓/文 常海军/图) 厦门的购房入户闸门明年起正式关闸,从今天算起已经只剩29天了。近来,不少厦门房地产网站纷纷打出“户口房”一房难求,或半年涨价超5000元等信息。 事实果真如此吗?近日,导报记者走访市场后发现,目前带户口的房源并未出现大幅涨价,传闻中的抢购潮也未出现,仍然还有不少“户口房”等待出售。 业内人士称,购房入户政策对厦门市场推动并没有大家想象的那么大,大多只是开发商卖房的噱头。 【售楼顾问】 “户口房”要大涨价 而且还一房难求 “距购房入户关闭仅剩30天!”在海沧区一楼盘的售楼处大厅,赫然摆放着这样一幅醒目的提示牌。 “这个周末将会再推一百多套具备入户条件的房源,为的就是赶购房入户‘关闸’前的末班车。”销售顾问小李告诉导报记者,新推的这些房源都是带户口房源,开盘价预计将会比之前上浮3000元左右。 当导报记者询问是否可以买到时,小李说目前意向客户不少,“不过如果能按时前来购买,还是可以买得到的”。 导报记者发现,近期厦门岛内外不少带户口的“户口房”售楼处都摆上了购房入户倒计时的提示,广告标语也充斥着“赶购房入户末班车”之类的文字。 在集美、翔安等地的一些“户口房”项目,最新开盘的房源价格和前一批次开盘相比,都有1000元到3000元不等的涨价幅度。不少销售顾问都告诉导报记者,这就是因为厦门户口的价值而进行的涨价,并且一房难求,要赶紧下手。 【记者调查】 市场库存不少 涨价紧俏只是噱头 随着厦门购房入户政策开始倒计时,近来不少想在厦落户的购房者的确加快了入市的步伐。 在厦工作的漳州人林先生就是其中之一。林先生告诉导报记者,自己确有落户需求,也打算这几天买下房子。“自己在厦门上班,现在买房为的就是以后孩子能够上厦门公办学校,毕竟积分入学不保险。” 不过在看了一圈之后林先生发现,目前岛外各区仍有不少带户口的房源,部分房地产项目更是全线开售,“并不像销售顾问说的那样户口房一房难求”。 导报记者查询“厦门网上房地产”的公开信息也发现,这些带户口的房源去化率并非都很高,有些项目确实达到了九成以上,但也有一些项目只有六成左右。 一名业内人士称,和海景房、地铁房等一样,购房入户导致的“户口房”涨价或紧俏是个噱头,“开发商更多的是利用这样的噱头来推动年底走量”。 |
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