新政在厦实施满月 岛内二手房交易1个月减免税收5522万

海西晨报讯（记者 白若雪 通讯员 胡为琳 洪发庆）3月21日，房产税收新政在厦实施满月。记者获悉，近期岛内二手房价格不断上涨，且交易量也呈现较大增长。据前日国家统计局厦门调查队公布的厦门2月住宅价格情况，由于“以房换房”购房者增多，导致二手房销售形势火爆。而房产税收新政实施这一个月，也为二手房交易纳税人节省了5522万元支出。

岛内二手房升温

每天成交两百多套

昨日，记者从厦门市地税局直属分局获悉，截至3月21日，《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》实施一个月，岛内二手房销售量呈现较大增长，岛内二手住宅共成交2805套，环比增加1364套，增长94.66%。

此外，国家统计局厦门调查队的调查数据也显示，2月份厦门市二手住宅售价环比上涨2.0%，涨幅比前一个月扩大1.2个百分点，排在合肥、上海、深圳、北京之后，位居全国70个大中城市第五位;同比上涨8.1%，涨幅比前一个月扩大2.9%，位居全国70个大中城市第七位。

“年后，市行政服务中心内不动产交易中心的人越来越多，尤其是这个月10号以后，工作人员几乎每天都要完成250套左右的房产缴税。”昨日，地税驻市政务中心房产交易窗口负责人邵明告诉记者，纳税人在不动产登记中心办理完房屋过户手续后，资料会内转到地税窗口进行缴税，交易双方直接到地税窗口，由于下班前的取号须办理完毕，他们每天都要加班。“我们的下班时间是下午5点，但几乎每天都要加班到下午六点左右。”

昨日，记者来到政务中心的不动产交易中心窗口附近，发现排号办理的购房者众多。正巧旁边一对年轻的购房者正在聊天，离他们的号还有10多个。“政务中心早上的门口都排起了长队，如果来得迟，就得拿着号回家下午才来办理。”购房者小朱告诉记者，她就是上午取号后下午才来办理的，而一周前她的闺蜜来办理购房也是这种情形。

改善性住房增加

价格恐上涨

记者从地税局的数据看到，实施优惠税收以来，截至3月21日，岛内144平方米以上二手住宅成交376套，环比增长68.61%。一个月来岛内二手住宅成交入库税收收入1.62亿元，环比增加4500万元;共有130套144平方米以上的家庭唯一住宅享受了共计585万元的契税减免；家庭二套住宅共有800套享受到了新政减免优惠，减免契税1507万元。累计为231套符合免税条件的住宅办理了营业税减免，合计减免3430万元。

“从地税局的数据不难看出，144平方米以上二手住宅有了明显提升，这说明大家有了更强烈的改善性住房需求。”据业内人士分析，年后厦门市二手住宅交易明显升温，现在二孩放开了，在房市政策利好的刺激下，许多购房者购房热情高涨，以房换房的改善型需求和购买二套房的投资性需求增多。房好卖，也导致一些业主惜售心理增强，市场上可售的优质房源有所减少，进一步刺激了价格上涨。