厦门思明今年计划改造提升68个老旧小区 提升品质

禾祥西路25-33号小区改造，现场征求居民意见。

改造方案张贴出来供居民提意见和建议。

厦门日报讯（文/记者 吴燕如 图/记者 王协云）“小区铁门更换，围墙再粉刷下，很漂亮。”“小区没有公共休闲地，改造后有健身设施和凉亭，这个好啊。”……近日上午，一场“小区提升改造方案征求意见会”在禾祥西路25-33号小区热闹举行。禾祥西社区工作人员解说设计方案后，居民们高兴地提建议。禾祥西社区书记蔡艺煌说，通过前期入户征求居民意见，小区居民的改造支持率达98%，将尽快确定最终改造方案。昨日，记者了解到，小区改造方案已经出炉，接下来将对方案和预算进行公示。

禾祥西路25-33号小区是轮船公司宿舍，建于1989年，历经27年的风吹雨打，这个无物业小区基础设施老化严重、环境脏乱差。思明区鹭江街道将其列为今年老旧小区改造提升的小区之一。

禾祥西路25-33号小区改造提升工作的有序推进是2016年思明区全面开展老旧小区改造提升工作的一个生动缩影。作为思明区为民办实事的重点项目，今年思明区将全力推进老旧小区改造提升工作，通过三至五年的持续推进，使老旧小区居住品质得到改善，社区治理体系趋向完善，群众幸福感、满意度进一步提升。

记者了解到，思明区建设局已初步拟定了《思明区老旧小区改造提升工作实施方案》。今年计划完成68个老旧小区的改造提升工作，共涉及思明区9个街道。今天，让我们一起来了解今年思明区老旧小区改造提升工作的亮点。

怎么改？

运用共同缔造理念

复制推广成功经验

去年10月，思明区选取先锋营小区、海洋新村、阳台山6-14号和玉荷里12-30号等4个小区作为首批市级老旧小区改造提升试点项目。改造内容主要包括建筑物本体、小区环境及周边配套设施、市政配套设施等三大类，惠及居民60栋96梯1411户，总建筑面积10.36万平方米，改造后居民满意率均达95%以上。

成功改造的样本背后，共同缔造理念成了老旧小区改造顺利推进的“内生力量”，融入共同缔造理念方法的老旧小区改造提升更深得人心、更具实效、更可复制推广。《思明区老旧小区改造提升工作实施方案》便是采用共同缔造的理念和方法，在总结四个试点老旧小区改造成功经验的基础上研究制定的。

今年的老旧小区改造工作将总结提升，充分复制推广鹭江街道先锋营小区等四个试点项目的成功经验和做法，坚持以居民为主体，充分运用共同缔造理念，调动居民群众的积极性，参与老旧小区改造提升全过程，实现共谋、共建、共管、共评、共享，形成“市级筹划、区级统筹、街道组织、社区实施”的工作机制。

改什么？

完善市政基础设施

提升小区环境品质

数据显示，思明区共有1989年底前建成的老旧小区(不包括商品房老旧小区)334个，总建筑面积258.5万平方米，涉及栋数1183栋，梯数2358梯，户数37069户。列入改造的老旧小区原则上为在1989年底前建成并通过竣工验收的非商品房和非个人集资房住宅小区，优先改造市政设施基础较差、改造较迫切的小区，对违建多的小区不纳入改造范围。此外还综合考虑了居民自筹资金比例、群众参与意愿等其他因素。改造资金由居民出资、管线经营单位投资、区财政以奖代补等方式筹集。比如，小区环境及配套设施改造费用由居民承担，区财政以奖代补80%。

运用共同缔造理念，按照“先民生再提升”的原则，重点解决老旧小区建筑物破损、环境脏乱差、市政设施不完善及管理机制不健全、社区治理体系不完善等问题。同时，坚持群众主体地位，重点解决居民用水、用电、用气等问题，并且按照居民群众的意愿，服务群众需求，对小区建筑物本体和周边环境进行适度提升。每一个老旧小区将因地制宜地制定具体改造提升方案，充分体现小区人文特点。