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厦门房租上半年跟着房价飞涨 2000元难租岛内宜居一室

2016-07-15 10:28:47余健平 孙春燕 来源: 东南网  责任编辑: 刘玮   我来说两句
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太无奈 毕业生放弃“独立”选择合租

彷徨、忧虑、期待……这是今年刚毕业的小蔡,找了一圈房子后的直观感受。“我的目标是租一间离公司近、干净整洁的一房一厅,但厦门房租并不会因为你初入社会而多留些情面。”小蔡说,她在东浦路、仙岳路、台湾街走了个遍,普通一房一厅月租逼近2000元。

事实也是如此,导报记者走访发现,仙岳路一代风华,36平方米的单间,1900元/月;东浦路浦南安置房35平方米,2000元/月;台湾街建邦大厦,40平方米,2000元/月。而这些大厦或者小区环境一般,或者通风和采光都不尽如人意,难称宜居。

虽然每月2000元左右的月租看上去似乎没那么可怕,但这个价位还是吓退了不少像小蔡这样刚毕业的大学生。

仙岳路一中介也说,今年上半年,厦门房价“三级跳”,房东对出租回报的期望值也水涨船高,这也导致不少毕业生放弃“独立空间”,选择合租或者一房改多房的单间。

受不了 岛内学区房租金快赶上写字楼

房价涨,房租跟着涨,这可以理解,但学区房租金涨上天,却让王女士难以接受。

下学期开始,家中的宝贝就要到槟榔中学读书的王女士,看上了南湖豪苑的房子,可一问租金,顿时改了主意——100来平方米,月租5800元,每平方米将近50元;另外一套77平方米,月租4500元,每平方米租金高达58.44元,“这个价格,快赶上写字楼了”。

除了槟榔一带,导报记者调查发现,因为地处火车站闹市,又临近梧村小学、人民小学,百源双玺2房2厅月租4800元,每平方米接近60元;靠近一中和实验小学的筼筜书院2房要租到5000元,每平方米租金达到56元;因为附近有金鸡亭小学,云顶花园60平方米租到3200元/月,每平方米单价53.3元;沾光滨北小学,七星路福达里88平方米4700元/月,每平方米单价53.4元……

一位中介人士透露,岛内学区房一直很热,不仅是买卖持续高烧,连租房市场也一片火热,每平方米月租普遍在50元上下。

中介说 厦门房租今年涨得特别凶

“这些年厦门的房租一直在涨,但今年涨得特别凶,简直疯了!”一位房产中介告诉导报记者,原本1500元/月的单间,今年普遍涨到了1800元左右;以前1700元的房源,今年也直接跳上2000元。

“瑞景一带的小区,两房月租3500元打底,三房月租4500元打底;万达广场周边,三房月租随便都要4000多元,即便一套改多套的小套间,月租也要1200-1800元。”本来想住在配套成熟、交通方便的瑞景,但白领小雨发现,这里的房租早已超出了她的承受能力,更别说像海峡国际社区、瑞景公园这些高档小区了。

一位中介介绍,现在在厦门,月租金1000元以下的单身公寓几乎没有,交通便利的成熟地段单身公寓都要2000多元。如果想住在五缘湾等环境优美的海边区域,那更要看看荷包够不够鼓。

业内人士透露,相比去年同期,火车站、江头、前埔、瑞景、厦大等租赁市场较为活跃区域,今年租房成交量普遍上涨20%-30%。租金方面,各区域涨幅不一,瑞景、厦大、富山一带,租金涨幅明显,尤其是岛内东部区域,部分房源直逼思北、滨北老城区。

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