保险版“以房养老”试点扩至厦门 目前还没具体实施方案

【名词解释】

保险版“以房养老”

即老年人住房反向抵押养老保险，是一种将“住房抵押”与“终身养老年金保险”相结合的创新型养老保险，即拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益等处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

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厦门人暂时买不到“以房养老”保险

厦门晚报讯(记者 张海军)厦门保监局的有关人士说，“以房养老”政策扩大试点早有预期，但是保监会昨晚刚刚宣布，相关文件还没正式下发，目前还没有细节可以披露。由于试点范围刚刚扩大，厦门市具体的实施方案还有待研究，比如有哪些保险公司会推出相关产品、产品具体如何设计等，目前还没有确定。

短期内，厦门人想购买“以房养老”保险产品也有点困难。厦门保监局有关人士表示，目前在保监会进行相关保险产品备案的保险公司都没有进入厦门，按照属地销售的原则，厦门人暂时还没有机会购买“以房养老”保险产品。但是，在试点大幅度扩容后，不排除其他市场占有率更高的保险公司研发此类产品。

该相关人士表示，投保“以房养老”的老年人可以满足“居家养老”需求，不需要搬离，可以继续居住在自己的房子里直至身故。而在老年人过世后，其房产处置所得在偿还养老保险相关费用后，剩余部分依然归法定继承人所有。如果房产处置所得不足以偿付，保险公司将承担相应风险，不再向老年人的家属追偿。

【链接】

国外“以房养老”模式

从国际来看，“以房养老”也是一个小众业务，有条件有需求并且有意识使用这种养老方式的人群比较少。即使是在“以房养老”开展得比较早、比较成功的美国，在有条件参与的老年家庭中，也只有约3%的参与比例。