楼市限贷新政吓坏部分投资客 厦门二手房降价抛售

还只是局部 楼市尚未现大范围降价潮

“厦门楼市限贷政策出台后，不少购房者又开始观望，部分投资客也觉得未来风险难料，赶紧降价卖房了。”高鹏房产总经理傅强告诉导报记者。“厦门限贷政策出台后，将会挤走市场2-3成购买力。”有业者分析说，厦门7月15日起大幅调高二套房贷首付，使得二套改善和利用房贷投资房产的资金成本大幅增加，增加的那二成首付不是那么容易拿出来的，这将会挤出市场两到三成的购买力。“不过，这只是部分房东，目前厦门二手房市场尚未出现大范围降价潮。”傅强说，那些房价直降几十万元的房源，主要集中在投资客购买的大套型房源，但也不是多数，除非手上投资了好几套房产做短期投资的，不然基本上价格还是比较稳定，“仍有不少资金不缺的投资客，手握房产惜售”。“就目前来看，大部分人仍看好厦门的房产市场。”傅强说，近几年厦门房价一直在涨，总体涨势可观，这让不少投资者持房无恐，除非资金周转紧张，不然不会抛售。

蓝火置业副总经理钟国发则认为，目前厦门一手房供需关系仍然紧张，库存量偏低，这是厦门房价难以下行的关键原因。

观望情绪升温 不少人想等等看再说

焦虑的不只是手握多套房产的投资客，不少准购房族现在也很纠结。

市民小陈本来计划利用手头的闲余资金，再贷款买套房子。“已经谈到差不多了，结果发现首付要提高到6成，拿不出那么多钱了。”小陈说，最终没办法，只好不买了。

也有一些购房者进入了观望状态。市民谢先生说，目前二手房市场不像前几个月那么疯狂，“没准有可能会降一降，不如等等看再说”。

从成交量来看，这两天厦门的二手房市场热度的确有所降温。

今年3月份以来，厦门的二手住宅日成交量一直处在高位，每天300多套的成交量都很普遍，但这周开始明显下降了。官方数据显示，前天厦门的二手住宅成交量降为187套，昨天截至下午4时，成交量也只有149套。