7月厦门楼市有点冷 住宅成交下滑观望情绪渐起

二手房成交量也下跌

此次楼市降温，不仅一手住宅成交量萎缩，二手房交易量也出现下跌。据厦门房地产联合网公布的统计数据，今年7月厦门二手房(含居住、非居住)成交共5301套，环比下跌24.56%。其中二手住宅成交总计4163套，环比下跌24.83%，日均成交134套。在成交面积上，7月厦门二手房成交面积为46.67万平方米，其中住宅成交面积达35.73万平方米，占比为77%。成交价上，7月厦门二手房成交均价为25911.46元/平方米，对比6月只上涨0.03%，相对平稳。

麦田房产相关负责人告诉记者，从近期该公司的门店业绩表现来看，大部分门店的二手房交易量及带看量都较此前几个月有所下跌。

前埔片区的资深房产经纪人小王称，7月前来看房的购房者较前两个月少了约三四成，其门店开单数也受到一定程度的影响。他认为，近期二手房成交量下跌的因素包括有些购房者受新政影响尚在观望中、天气炎热致许多购房者看房意愿不强烈，以及房东惜售抬高房价，购房者抗性较强。

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8月拟推楼盘恐不足10个

本报讯 （记者黄毅辉）由于厦门楼市进入了供应的“平淡期”，新盘较少的现状令不少购房者对近期拟推楼盘较为关注。然而，从记者搜集到的开盘讯息来看，8月初即进入农历7月，厦门拟新推楼盘数量恐怕不足10个，岛内可能暂无新房源入市。

位于集美区的世茂璀璨天城拟将推出约90—143平方米的复式及88—113平方米的平层；夏商新纪元将推出82—109平方米的两房、三房产品；万科云城拟推出61平方米以上的四房产品；新项目福华苑拟推出85—91平方米的精装两房。

同安区的禹洲香溪里计划推出87—105平方米的两房、三房，保利叁仟栋拟推出93-165平方米的精装云端墅，阳光城翡丽海岸拟推出37—52平方米的精装两房。

翔安区的联发橄榄墅拟推出185—205平方米的别墅产品；海西9号拟推出30—60平方米的两房至四房产品。而海沧区或仅有海沧万科城推出95—113平方米的两房、三房。

不过，近期不少开发商均放缓了推盘节奏，为传统的销售旺季“金九银十”蓄力，可能会对营销节点进行相应的调整，因此，市场分析机构认为，今年8月厦门楼市供应可能仍将吃紧。