海峡国际业主向岛外小区"取经" 业委会争"独立"

东南网8月25日讯（海峡导报记者 黄敏江 陈捷/文陈巧思/图)小区业委会，如何争取分期独立？昨天，海峡国际社区业主向集美一小区“取经”，借鉴业委会分期成立的成功经验。

此前，导报曾报道海峡国际社区4期业主“争独立”一事。导报报道见报后，热心的厦门“业委会维权达人”林鸿伟先生主动介入，为海峡国际社区业主提供帮助。林鸿伟曾先后帮助厦门三个小区成功成立业委会，在他牵线搭桥下，海峡国际社区业主向岛外小区“取经”。

目前，集美这个小区的1期已得到街道办支持，独立成立了业委会筹备组。街道办认为，小区有单独的物业管理区域和单独的出入口，就可以申请分期成立业委会。

筹备组成员透露，如果不出意外，1期业委会将很快正式成立。他们争取独立的经验，可成为海峡国际社区4期独立的“范本”。

揭秘 岛外小区，为何也要分期？

“分期成立，我们也经历了很多难关。”集美的小区业主介绍，该小区目前一共有3期。1期一共约有1600户，于2014年6月交房；2期和3期则较晚交房，分别于去年6月和今年6月交房。这一情况，与海峡国际社区一样，同样面临小区规模大、入住时间不一的问题。

参与小区筹备组的1期业主张先生介绍，2014年6月，不少住户装修入住后不久，发现小区问题不少，比如卫生问题和安全问题等。为此，最先入住的业主和开发商、物业多次沟通，但收效甚微，很多业主因此不满。

于是，入住初期，热心业主自发建立QQ群，商讨如何解决小区问题。最初几十户业主通过QQ群维权，形成了最早的业委会雏形。

经过一段时间的维权努力，业主们发现，业主以个人身份去改变小区现状行不通。因为，业主分散，意见不一，只有成立业委会，才能统一业主意见，集中力量维权。

但是，分期建设的小区成立业委会的最大障碍在于：1期已经入住，2期还没交房。如果要等到各期业主都入住后，再成立业委会，时间就拖太久了。