厦门房地产市场调控将从严从紧 土地市场风险依旧

政策措施多管齐下

厦门市场调控将继续从严从紧

今年以来，厦门进一步加强商品房预售监管，对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格的商品房项目，进行必要的定价指导。7月15日，厦门市实施了新的住房贷款政策，抑制投机性购房。新政实施后一个月，房价上涨势头得到缓解，成交量回落，厦门新建商品住宅销量较调控前一个月下降74%、价格下降1.4%，二手房交易量下降40%。

明日土地拍卖会，市国土房产局从住宅户型面积、竞买资格、土地出让金及履约保证金支付期限等条件予以限制。住宅户型面积方面，4宗地块明确要求建筑面积90平方米以下户型应占总住宅面积的70%以上；土地出让金方面，要求地块成交5个工作日内即应付清全部土地出让金和履约保证金；竞买资格方面，限定竞买人取得6宗地块中其中1宗地块后，必须放弃参与其他地块竞买的资格；开竣工时间方面，要求交地之日起一年内开工，开工之日起三年内完成项目建设。同时，市规划、建设、行政执法等部门加强联动，对房地产项目开发实行全过程严格监管。

可见，厦门房地产市场监管工作从严从紧，根据市场情况，不排除未来厦门会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。