厦行政服务中心爆满 有人从东北“打飞的”来过户

数据 厦门昨天共成交了463套二手房

导报记者看到，直到昨天10时，仍然不断地有买卖双方前来办理过户手续。中介小江感慨，自己这个月已经促成了5单成交，“不过忙完这两天，接下来估计要歇好一阵子了”。

截至昨天晚上8时，据厦门网上房地产数据显示，厦门昨天共成交了463套二手房，其中二手住宅达到400套。而早在前天限贷政策公布的当天，二手住宅成交量只有260套，上周的日均成交量则不足200套。

也就是说，昨天的二手住宅的日成交量暴涨，甚至超过了上周日均成交量的一倍。

导报记者在现场了解到，趁着限购前的最后两个交易日，突击买房的购房者并不多。昨天前往办理过户手续的，大部分都是买卖双方已经谈好，其中买家属于限购人群，赶紧前来进行过户的。

观察

开发商调整推销策略 开始推销大套型房源

一些厦门的在售楼盘，却依然没有太大的动作。

早在8月26日土拍会之前，不少在售楼盘就进行了短暂封盘或直接涨价，一些项目则是选择了9月底推盘，为的就是避开土拍后的观望期，蓄力涨价。

然而，限购的即将实行，彻底打乱了这些楼盘的计划。导报记者了解到，上个月厦门新建住宅仅成交814套，其中昨天的认购住宅套数也就只有120套而已。

“供需关系紧张，现在的新房房源确实不多。”蓝火置业钟国发说，就算限购实行，供需关系没有彻底缓解，开发商继续捂盘的话，恐怕房价也难降。

不过售楼人员则调整了自己的推销战略。“我们这边有店面和别墅，在限购时期这些类型的肯定会增值，您最近可以考虑入手。”位于翔安一楼盘的销售刘先生在同导报记者的推销中，如是说道。

也有一些二手房中介，开始推销大套型房源。打出的噱头，就是“不受限购”。

据中原地产数据显示，截至目前，厦门合计成交15875套商品房住宅，其中144平方米以上部分占比为15%。也就是说，144平方米及以下面积的住宅是市场主要宠儿。“接下来的市场，这种比例或会扭转，刚需购房者会受宠，性价比高的大套型房源也将成兵家必争之地。”一业内人士说道。