厦门个人房贷出调整细则 买普通住宅最低首付30%

记者从多家银行获得的信息显示，此次细则调整的主要内容有：对于无房贷记录的，不管有没有住房，购买普通住宅最低首付30%（原为无住房25%），若为非普通住宅则执行最低35%的首付（原为无住房30%）；有1笔房贷记录且相应房贷款已结清的购房者，不管名下有没有住房，购买普通住宅首付比例均上调至35%（原为30%），购买非普通住宅首付比例均上调至45%（原为40%）。

可见，此次调整的变化主要是首套房贷首付成数。另外，普通住宅与俗称“豪宅”的非普通住宅，首付成数也有区别。目前，普通住宅的界定标准是，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的住房。

据悉，此次调整的时点是10月9日，住宅交易时点在此之前的按旧政策执行。

首付升月供款降

这次调整后，不少准购房族要多准备首付款了。不过，因为贷的款少了，月供款和利息却可以节省一些。

假设购买一套300万元的普通住宅，之前无住房，调整前后的最低首付款分别为75万元、90万元。按房贷利率9折、贷款20年计算，月供款分别为14125.53元、13183.83元，减少了941.7元。