调控加码 “银十”不再可期 “金九银十”历来是房企推盘的重要节点,而自9月以来,鲜有楼盘入市,原以为沉寂多时的楼市或将在10月份迎来爆发,但目前来看,“银十”或不再可期。据了解,除了招商莱顿小镇将在本周推出新品之外,未有其他项目有确定的推盘计划。 在9月份“限购令”正式实施后,就有业内预测市场将迎来一个最黯淡的“金九银十”。市场反应也的确如此,近期厦门一手住宅成交量一直在低谷徘徊,且各大开发商一再延迟推盘也正是对市场信心不足的最佳印证。 业内人士认为,在“双限”加码的政策高压下,10月份的住宅成交量已经不再值得期待,一方面对于接连服下“双限”两剂猛药的房企来讲,开盘即清盘的局面已经很难实现,且受“限价”政策及在售货源不足的市场环境影响,很多房企囤货居奇,捂盘惜售,加之年度目标已基本完成,并不急于走量;另一方面,不少购房者被拦在购房门槛外,市场信心也受到影响,会有一定的观望情绪。 对于后市,克而瑞机构认为,随着《厦门市开展商品房销售市场秩序专项检查和治理的通知》出台,捂盘惜售行为将得到抑制,市场秩序有望改善。而政策的再度锁紧和严格的执行力度,将让市场看空预期增强,预计会对市场造成较明显的刺激作用,不过对于购房者而言,一旦价格出现波动,也是不错的窗口期。
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