厦门限购新政奏效 天气转凉了房市温度也下降

海西晨报讯（记者 李凌 通讯员 黎金花）天气转凉了，厦门房市温度也有所下降。

二手房大户型房价微降

昨日，记者从厦门市统计局获悉，10月厦门市二手房价持续上涨的势头得到控制，环比持平，同比上涨35.9%，涨幅比上月缩小1.1个百分点。

分类型看，10月中小户型房源环比持平，大户型房源环比微降，其中90㎡及以下类型二手住宅售价同比上涨38.1%，环比持平；90㎡-144㎡类型同比上涨35.2%，环比持平；144㎡以上类型同比上涨34.5%，环比下降0.1%。

10月份厦门市二手住宅市场变化明显。从成交情况来看，一方面，10月份限购加码、限贷升级等政策使得外地客户和改善型客户受抑；另一方面，一些购房者认为在政策的影响下年底或明年房价会下调，所以还在观望。从成交价格来看，许多业主不着急卖房，要价坚挺；大部分客户议价空间加大，个别客户小幅下调房源售价，降价的大多为大户型。

新建商品房涨幅收窄

10月厦门市新建商品房销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月缩小2.4个百分点；同比上涨45.9%，涨幅比上月缩小1.1个百分点。

10月大户型房源环比涨幅最大，其中90㎡及以下类型新建商品住宅售价同比上涨45.5%，环比上涨0.2%；90㎡-144㎡类型同比上涨47.2%，环比持平；144㎡以上类型同比上涨44.1%，环比上涨1.6%。

10月限购加码，限贷升级，各大售楼处成交量急剧下滑。从成交价格来看，各大楼盘售价平稳，一方面，成交量萎缩，价格上涨动力不足；另一方面，房管局加大预售价格审批力度，抑制了在售项目价格上涨。