到泉州买房后悔投诉的人增多 协会提示规范经营

建议 还需行政部门约束

不过导报记者发现，这份由行业协会发布的提示，更多的是提醒其会员单位，要认识风险的存在，如实推销不夸大。“这样的异地代理现象中，中介机构只是起到带客作用”，一业内人士称，纠纷的实际主体在于购房者和开发商，不属于行业协会的管辖范围。

而且是否有夸大宣传等行为，面临难以取证及定性的难题，“容易打擦边球，在这方面行业协会也难以约束，这份提示也并无行政约束力。”该业内人士说道。

傅强表示，房产中介机构更多的是属于中间人，“购房者购买房屋后反悔出现更名、退房需要，项目开发商一般都能接受，建议直接找开发商进行协调，办理相关事宜”。

傅强告诉导报记者，目前全厦门市3万多的房产经纪人从业者，比起去年增长了许多，“但在目前二手房低迷的行情下，上个月的成交量只有2000多套，只相当于高峰期的一半不到。”市场蛋糕缩小导致僧多粥少的情况下，就要再找蛋糕来补充，一、二手联动就是在这样的一个情况下得以发展。

傅强说，他们的宣传单都是直接从开发商处取得，“开发商时常会更换，广告用语也逐步规范。”一般，经纪人都是按照这些宣传单进行推销宣传，但不排除存在推销过程中夸大的行为。

傅强说，下一步更多的是让中介人员起到带客看房的作用，“买卖自由，购房者之所以买房也是他们有自己的考虑，下一步将对协会内的经纪人员进一步强调，要规范宣传”。

此外，王崎称，在提倡中介机构行业自身规范的同时，这时候行政部门应该加大行业规范管理力度，对不规范的行为才具有真正约束力。

记者手记

涨价背后 刚需买单

因厦门限购造成购买力外溢，再加上厦门房产中介的推波助澜，厦门客买火了泉州楼市。

各方面来讲，厦门客买房投资想赚钱，中介人员拉客签单想赚钱，开发商乐呵呵卖楼也想赚钱。

说起来，大家都想赚钱，倒也无可厚非。但是，想赚的钱到底谁来出？

恐怕，是上涨的房价。最终买单的，是刚需一族。

厦门已是前车之鉴，中介人员和环厦门区域的开发商，就借着这“前车之鉴”，借机造势推销了一把，厦门客也想借着这前车之鉴，投资捞上一笔。

只是，厦门楼市的疯狂放在其他城市上能否应验？这还是个问号，没有哪个业内人士能说得准。只是希望，厦门周边区域的房价理性一点，各方营销规范点。就算厦门客投资成功，但最需要为上涨房价买单的，仍是刚需一族。