厦门的楼市跌宕起伏 经历从冰点到火热又回归平静

成交 从“冰点”到高潮又重归平淡

今年年初的那两个月，厦门楼市一度是那么的寒冷，以至于被媒体用“冰点”来形容。连续两个月，厦门新房成交量都不到千套，尤其是2月份，仅成交新建住宅687套，创下2014年以来月成交量新低。

然而回暖的号角随后吹响，3月份，不仅一手房的成交量回升，二手房更是如打了鸡血般突飞猛进，这个月的第三周和第五周连续刷新历史新高。整个第一季度，厦门共计成交二手住宅12684套，同样是史上最高。3月份甚至出现了“月入百万经纪人”。

经过三四两个月的释放，五一假期过后，不仅一手住宅，二手房市场也呈降温之势。直至8月，又出现了新房成交量不到千套的现象，再度降至近年来冰点。

直到10月份，厦门全市商品住宅销售量13.6万平方米，环比下降25%，外地购房比例从限购前46％下降至38％。11月份商品住宅销售量下降仍然较大，多个新开盘的楼盘销售均不很理想。

随着楼市成交量的起起落落，房价的涨幅也出现波动。尤其是几轮调控出炉后，价格上涨的势头有所遏制，根据国家统计局发布的数据，10月份厦门新建商品住宅价格指数环比上涨仅0.5%，比9月2.9%回落2.4个百分点，列全国第45位，从今年5月份以来涨幅已连续5个月收窄。而在10月5日调控升级后，10月下半月价格指数由升转降，环比下降0.1%，新建商品住宅价格趋稳。