厦门的楼市跌宕起伏 经历从冰点到火热又回归平静

土拍 从刷“地王”到大放量

2016年这一年，土拍市场也是精彩纷呈。

前三季度，厦门共举行三场土拍，共出让土地面积约30万平方米。其中，最受关注的是4月22日拍卖的、位于同安区同安新城滨海西大道东侧官浔溪南侧的1#、2#地块。当天，保利地产旗下子公司厦门中璟房地产以54.26亿元竞得该地块，楼面价达25838元/平方米，创下岛外楼面价新高，同时也是厦门全市总地价新高。

相关数据显示，2016年上半年，厦门成功出让29幅地块，其中3幅商住地的总卖地收入达111.7亿元，比2015年上半年商住地总收入77.14亿多了34.56亿，涨幅超三成。

土拍还在继续，8月26日厦门又出让成交6宗地块，分别位于集美、同安、翔安的6幅商住用地，总土地面积20.31万平方米，可向市场供应商品住宅建筑面积达52.13万平方米。

如果说，前三季度的三场土拍关键词是“地王”，那么在今年的最后一个月则是“大放量”。

厦门国土房产局公告显示，12月14日，厦门将推出三幅商住地块。除此之外，4宗商住用地将于12月23日举行拍卖会，另外3宗商住用地正在办理出让前期手续。

已经发布出让公告的7宗商住用地，均位于岛外，翔安区最多有3宗，海沧区次之2宗，同安和集美各一宗。

如果上述共计10宗地块本月能按计划成功出让的话，今年出让的住宅用地供应量将突破200万平方米，较去年同类型用地实际出让量增加46%。