厦门房价环比涨幅连续4个月收窄 观望气氛浓烈

东南网12月12日讯（海峡导报记者 余健平 钟榕华）进入12月，厦门人终于感受到一点冬天的寒意，但此时的厦门楼市，或许正在经历近年来最冷的时刻。

相关数据显示，11月厦门新建房价格上涨0.53%，环比涨幅已是连续4个月下滑。

厦门的楼市降入冰点了吗？看房的人少，卖房的人也想再“等等看”。业内人士称，新政下，楼市降温明显，而后天的土拍，开发商拿地超过竞价上限(溢价率50%)要“竞拍配建”，买卖双方都在等待这场土拍将释放出的信号。

环比涨幅连续收窄

根据中国指数研究院最新发布的11月百城房价数据，厦门新建房的价格环比仍是上涨0.53%，但是环比涨幅却比10月下降了0.67个百分点。

其实，复盘7月以来的数据，厦门新建房价格虽然每个月都是环比上涨，但是，环比涨幅却是逐月明显下滑。

同样是中国指数研究院的百城数据，在7月，厦门新建房价格环比上涨4.05%，高于6月的3.79%。但是，到了8月，环比上涨2.63%，涨幅已经收窄了1.42个百分点；9月，环比上涨2.35%，10月1.20%，11月仅0.53%。仅从环比涨幅收缩来看，楼市调控的作用已是威力强大。

价格涨幅萎顿，楼市成交则是一片“肃杀”。据厦门中原地产研究中心统计，厦门11月一手住宅成交套数仅为554套，环比下降50.9%，同比下降85.3%。这是厦门“限购限贷”升级后，成交量连续两月下滑。上次出现如此低的成交量，还要追溯到2013年12月。

二手房的成交数据也是不好看。厦门中原地产研究中心数据显示，二手住房成交2280套，环比下跌8.3%，同比下跌36.8%，这一个成交量数据创下近9个月来的新低。