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2016厦门楼市平稳落幕 2017新房价格将理性回归

2017-01-05 08:22:16魏岭 来源: 厦门网  责任编辑: 柳绿   我来说两句
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数据来源:厦门土地房产研究中心

厦门日报讯(记者魏岭) 2016年,一路狂飙的厦门房地产市场在四季度逐渐回归理性,全年楼市最终也顺利平稳落幕。数据显示,2016年,厦门新建商品住宅共成交309平方米,全年成交量呈现倒“V”型走势,房价上涨势头得到遏制;二手住宅成交量提高至558.46万平方米,超过一手住宅近250万平方米。

【一手住宅】

新增供应同比减少近六成

成交量不及往年水平

2016年,全市商品住宅新增供应159万平方米,同比减少57%,销售量309万平方米(含限价房),同比减少12%,供求比为0.5。供应量减少的原因在于,一方面开发商可售房源减少,另一方面厦门加强商品房预售监管,严格价格管理制度。成交量方面,尽管购房需求维持在高位,但受到后期政策严控影响,刚需及改善型客户购房门槛大幅提高,全年销售量不及往年水平。

从厦门楼市全年走势来看,在年初全国政策环境松绑、资金放宽的影响下,市场从3月开始出现明显回温;4月,土地交易市场的火爆,助推成交量价齐涨;5月,大部分存量不多的房企放缓了推盘节奏,新增供应量骤降,而存量大的开发企业则提价跑量,销售量依旧维持较高热度,进入10月,调控政策从严升级,成交量萎缩,价格保持平稳。

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