购房者看房热度提升 春节过后厦门楼市回暖

二手房

成交活跃 房源报价出现上涨

相比一手房，二手房市场回暖趋势更加明显。记者走访市场发现，近来中介门店的看房者又开始多起来了。“开春以来看房的人变多了，成交也比较活跃，门店基本上每天能有两三套房源成交。”21世纪不动产祥店片区区域经理张伟卫告诉记者。不少中介也表示，节后生意全面回暖，上门询问、看房的购房者明显增多。

据网上房地产数据显示，节后首周，全市二手住宅成交共452套，环比上涨752.83%，成交面积为46317.58平方米，环比上涨758.89%；上周，全市二手住宅共成交596套，环比上涨31.86%，成交面积为59865.01平方米，环比上涨29.25%。据记者统计，自去年10月之后，厦门二手房周成交套数基本维持在500套-600套，春节期间，周成交跌至53套，而节后两周就恢复至春节前的成交水平。

成交量回升，成交价是否也水涨船高呢？前埔片区的豪安居地产负责人告诉记者，春节以来房源报价出现小幅上涨。高鹏房产松柏片区门店经理高成也表示，近来成交以刚需户型为主，相较于年前，房源报价整体小幅上涨，节后不少二手房出现房东报价跳涨现象。据介绍，目前片区内房东报价上涨2000元/平方米左右，一些环境、配套设施较好的小区房源，房东报价上涨幅度会更大。此外，部分区域甚至出现一、二手房价格倒挂现象，二手房价格高于同一区域内新房价格。

对本轮二手房回暖行情，有业内人士表示，目前厦门二手房市场看涨动力足，自住刚需、投资需求纷纷积极入市，助推市场回暖，预计后市二手房市场量价还将持续回升。