厦门楼市一半火焰一半冰 一手住宅成交量持续低迷

观察

楼市回暖不等于要暴涨 不会复制去年疯狂走势

一手房入市房源少，市场需求纷纷向二手房挤压，二手房若持续走热，购房者最关心的问题是，今年的厦门楼市，还会复制去年的疯狂走势吗？

“环比不涨，新房限价，这也就限制了房价上涨的空间，在目前来看，二手房想要涨上天，同样没有市场基础，二手房和新房的价格不可能倒挂得太厉害，现在的市场有一只无形的手。”蓝火置业副总经理钟国发表示，从厦门新房的量价上看，这是给购房者的一颗“定心丸”，2017年厦门楼市不会复制去年的疯狂走势，调控仍然是主基调。

钟国发认为，虽然近期二手房持续回暖，量价较年前都略有回升，但面对它的是一个很大的群体，个人接收的信息不同步，也不是说涨就涨那么简单粗暴，购房者还是可以多走多看。“不过随着一手房供给不够，接下来二手房交易量上涨是可见的。”

但是，回暖不等于暴涨。最近，在朋友圈热转的“岛内二手房已疯”“房价将全面挺近5万”“新政不允许价格下调”“开发商每月可上调房价10%”等不实传言，被不少市民吐槽是中介在煽风点火，想要助推房价。对此，傅强表示：“作为房地产经纪人协会会长，会密切关注业内这类违规的销售行为，并严厉制止。”据傅强了解，是有个别中介在圈内互相转发此类信息，但是大部分房产经纪人都还是遵守职业道德，为客户提供真实房源，促进厦门楼市稳定发展。