厦门重启保障性商品房 销售价格原则上比市面价优惠55%

【解读】

本市无房的高层次人才也可申请

此次重启的保障性商品房有一个很大的亮点，就是在保障对象方面，将本市无住房的高层次人才也一并纳入。针对这些高层次人才，没有户籍限制、年龄限制，只要他们在本市工作，并且是符合《厦门市引进高层次人才住房补贴实施意见》规定条件的A、B、C类人才，就可以申请保障性商品房。

“此举是为了让更多从外地到本市拼搏、为厦门这座城市做贡献的高层次人才居者有其屋，解决其住房困难问题。”市住房保障办相关负责人告诉记者，除了将配售大门向符合条件的高层次人才打开之外，保障性商品房可面向这类人群进行单独批次配售，条件将在具体配售方案中明确。

【房源价格】

购买保障性商品房将享有什么优惠？

原则上将比市场价优惠55%

设立保障性商品房的初衷，就是要以政府提供优惠的方式，让更多买不起房的住房困难家庭购房、居住。于是，最终申请成功的申请家庭和个人，将在购房时享有一定比例的价格优惠。

市住房保障办相关负责人告诉记者，保障性商品房销售价格将按每批次房源的市场评估价测算，并给予一定优惠。在前期按照社会平均收入，对配售对象还贷收入比例进行科学测算后，原则上将优惠比例定为55%，也就是说，一套市场价为100万元的保障性商品房，申请户原则上花费45万元即可购买。不过，考虑到每个批次可能具有的特殊性，经市人民政府同意，这个优惠比例还可做适当调整。

销售价格将在每批次轮候配售方案中明确，市民可先确定自己是否有能力负担，再提出申请。申请成功之后，市住房保障管理机构将组织取得购房资格的申请家庭按顺序号进行选房并出具配售通知书，由售房单位根据配售通知书与购房人办理合同签订、合同备案、权属登记等相关配售手续。申请家庭未能在规定时限内选房、签订购房合同或未按合同规定期限缴交购房款的，视为放弃本批次购房资格。

值得一提的是，购买保障性商品房时，市民可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。但之后，除购房按揭抵押外，保障性商品房不得再进行商业性抵押。