厦门楼市交易“众生相” 二手房市场再现升温之势

刚需型

负债近200万只为能给妻儿一个家

单身的许先生潇洒地离开厦门，马先生却一点也潇洒不起来。

拖家带口在厦门租房10年的马先生，是典型的刚需一族，过完年，他意识到自己要是再不买房，就赶不上最后一班刚需的船票了。“厦门3万元以下的房子快要绝迹，这可能是我在厦门买房最后的机会了。”上周末，马先生夫妻两家人凑了80万元，又向朋友借了30万元，拿下环东海域一套二手小三房。

房东人在杭州，马先生害怕房东随时变卦加价，委托中介飞到杭州，打开手机视频和房东签合同。

委托方丹厦小吴说：“我搭早上最早的班机出发，10点就赶到房东家门口，房东都说，买房的人实在太拼了。”签下合同，银行贷款再加上外债，马先生欠了180多万元。“终于给老婆孩子在厦门安了家，接下来要更努力工作还贷款了。”其实，马先生夫妻俩都在岛内工作，孩子也在岛内读书，要住在环东海域，每天出行就是个大问题，“可有什么办法呢？算来算去，三房只买得起那了”。

置换型

生了二胎卖了岛内两房换岛外四房

在这拨买卖房的大军中，置换改善型购房者占了很大比例。

去年年底，吴先生家里添了新成员，二胎出生，原来的两房变得拥挤不堪。“家里的老人要帮忙带孩子，根本不够住。”其实，去年5月份，吴先生就到处看房，打算置换，但那时厦门的房价涨得太疯狂，在那个当口换房风险太大了，他打算等一等；等到限购政策出来，楼市降温，他又打算观望观望。

没想到，春节过后，厦门二手房市场又回暖了，吴先生不敢再等了，趁着这波行情好，果断把仙岳路一带的二手房卖了，签下海沧未来海岸片区的四房。“从岛内换到岛外，内心是很不舍的，但是岛内房价太高了，没能力买岛内四房。”

好在，新买的房子能住下一家六口人了，还有学区，明年地铁也通到海沧了，尽管贷款又多了一些，但这对一家人来说，是最好的选择。