其中,签订购房协议且以转账方式支付定金的二手住房交易的时间,以支付定金的日期为准,客户须提供账户流水或转账凭证,银行应核实收付方与购房协议中交易双方(含配偶或经公证的委托代理人)是否一致。 其次,明确价格基数。对于2017年3月25日(含3月25日)之后发生的二手住宅交易,银行按照不动产登记中心备案的成交价格作为基数发放贷款;在银行内部评估价格不高于成交价格的情况下,也可依据内部评估价格发放贷款。这两个措施的执行,有利于杜绝“阴阳合同”的出现,进一步打击投资炒房的行为。 相关新闻 厦门开展专项整治 严查两项违规行为 市房管部门介绍,下一步,市国土房产局将按照国家、省、市的统一部署,厦门将持续开展为期1个月的房地产开发销售中介行为专项整治。 那么主要查处哪些问题呢?据了解,两类企业违法违规行为将被严查:首先是房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。其次是房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。 市国土房产局相关负责人说,列在严查之列的房地产企业、房地产经纪机构的违法违规行为,都与炒作楼市、房价息息相关,为了维护房地产市场健康稳定发展,这些违法违规行为一经发现,都将严惩不贷、“顶格”处理。对涉案开发企业、中介机构,市国土房产局除了暂停其网签资格,还将予以公开曝光,并将相关不良信用信息记入信用信息平台,将涉案从业人员记入“黑名单”。中介机构参与违规代理销售、发布虚假房源、炒买炒卖房屋、散布虚假信息的,发现一起,查处一起。 |
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