厦门一季度二手住宅交易11766套 楼市调控打“组合拳”

第一季度厦一二手住宅量价齐升

厦门中原研究中心数据显示，2017年一季度，厦门一手住宅成交4543套，面积54.32万㎡；供应方面，住宅供应32.57万㎡，供销比为0.60，市场供销矛盾加剧；其中成交主要来自3月份的楼市回暖，1-2月季节性淡季成交低位。

2017年一季度，厦门市一手住宅成交金额185亿元，成交均价34080元/㎡，环比上涨3.5%，同比上涨48.3%。

在成交区域分布方面，一季度岛内成交占比14%，成交7.60万㎡，环比上涨106.3%；岛外成交46.73万㎡，占比86%，六区成交环比全面上扬。其中，集美以1199套，成交面积146268㎡，位居六区第一，同安以1545套，成交面积143812㎡紧随其后。

二手房方面，一季度，在新房供给偏紧的情况下，二手房市场成了市场的主角。据统计，厦门市二手住宅成交113.96万㎡，成交套数11766套。

别墅SOHO也红了，写字楼遭冷落

厦门楼市的火热行情，也带动了不在限购范围内的别墅和SOHO的业绩。

最新数据显示，2017年一季度，别墅成交217套，成交均价51768元/㎡，环比上涨14.8%，同比上涨71.3%。SOHO成交1836套，成交均价24427元/㎡，环比上涨15.6%，同比上涨27.5%。

厦门楼市全线飘红，唯独写字楼遭受冷落，一季度写字楼成交246套，面积7.41万㎡，环比下降38.5%，同比上涨172.9%；成交均价为10071元/㎡，环比下降43.2%　，同比下降20.9%　，在去化区域上，软件园三期仍是主力。