社区+公司 新思路带来新出路 新思路带来新出路 “做梦都不敢想会过上现在的好日子!”说起梧侣社区的“前世今生”,翁锦芬话语里、嘴角边的笑意洋溢。 今年62岁的翁锦芬家住在梧侣社区梧侣小学附近,一栋自建的7层楼房,一层作为店面出租,除了和家人自住的房间,还提供近40个房间出租给社区的外来人口。这几年,随着工业区发展,越来越多外来人口入住,翁锦芬还被社区评为“好房东”。 “我在社区里帮忙,我的儿子在梧侣幼儿园当保安,儿媳妇在工业园里上班,谁也没闲着,一年还能收入十几万元租金,日子过得很满足!”翁锦芬说。 43年前,翁锦芬作为知识青年从厦门岛内“下乡”到当时的梧侣村,嫁给本地人后就此扎根“山窝窝”,生下了三个子女。和大部分村民一样,翁锦芬家靠种地为生,住着土坯房,“每逢台风天来临都要担惊受怕”,丈夫早逝后,她拉扯三个孩子过得更艰难。 2005年,对翁锦芬和所有梧侣人来说,都是具有跨时代意义的一年。2005年,厦门市重点项目同安工业集中区建设启动,梧侣主动承接4500亩的征地拆迁任务,发动居民主动配合。 顺利完成梧侣片区征地拆迁工作后,随之而来的是一大笔征地补偿款,当时还是村支书的柯溪水犯了愁:如何用好这笔“巨款”,若大部分钱都发到村民个人手中,有些村民很可能挥霍一空,“洗脚上岸”后的农民,以何为生? 为此,在村干部的带头下,经过多次讨论,广泛征求村民意见,最终村民代表大会表决通过,梧侣村实行特殊的土地款分配政策———颠倒村集体和村民个人的征地款分配比例,发放30%的征地款,留下70%用于村集体统一建设。 大胆探索“社区+公司”的发展模式,梧侣人成立了厦门全市首家农村集体资产股份制企业——厦门梧侣佳园置业有限公司,以居民入股的方式对梧侣社区集中投资建设。 “合力一心才能做大事,大部分征地款留下由集体统一投资管理,全村共计分2998股,每年年底根据收益按股权多少分红。”柯溪水说,用好用足市委市政府“金包银”等强农支农优惠政策,梧侣建设了底层店面上部公寓的商业用房,形成“金边”,成为村民的经营性收入来源,对旧村内部进行规范化配套改造,完善公共服务,形成“银里”,借着工业集中区建设的“东风”,快速提升发展。 “我家就是在村集体的帮助下,向银行贷款,加上拿到手的征地款,盖起了新房,有了现在的‘摇钱树’。”翁锦芬说,近几年,集体建设越来越好,去年,家里五个股份每股还拿到5000元的分红。 |
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