首套房贷折扣快绝迹了 厦门五大行都已上调至基准利率

百万房贷月供要多交百多元

在此番调价之前，据融360统计的6月全国房贷市场报告，厦门是首套房贷平均利率最低的城市。6月份全国首套房平均利率最低的城市前十分别为：厦门4.72%、大连4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、宁波4.84%、长春4.84%、深圳4.84%、广州4.85%。

房贷利率从9.5折提到基准利率，会给月供款带来多大变化？以100万元、20年期商业房贷为例，假设采取等额本息还款法，9.5折的话，年利率为4.655%，月供款6410.47元，累计支付利息538512.16元；执行央行基准利率的话，年利率为4.9%，月供款6544.44元，累计支付利息570665.72元。后者的月供款多了133.97元，总的利息支出多了32153.56元。

一个多月内连着两次涨价，房贷是否还会收紧？“现在已经是史上最严限购限贷了。”有银行人士对导报记者说，目前房贷已经够紧了，估计下半年政策会维持现状。若果真如此，准购房族们或可稍微松口气了。