跟进租售同权？厦国土局：正在研究试点方案

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租房也能上名校？

厦门早有类似政策 但前提条件要求多多

厦门成为首批开展住房租赁试点单位之后，是否会效仿广州推出“租售同权”政策，是市民关注的一大热点。

对于广州发布的“租售同权”政策，有人解读为：租房也可上名校。其实细读可以发现，该政策是建立在“符合条件”的基础之上的。

具体要求包括：具有广州本市户籍的适龄儿童、少年，人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生，符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女。此外，承租人要符合本地无房、租房有备案两个条件。在此情况下，广州教育部门有责任为这三类承租者子女安排义务教育学校，且可以是政府补贴的民办学校。

简单说，符合上述条件的租房者子女在广州都会有书读，但不保证一定上片区学校，而是统筹安排。

其实，厦门早就有类似政策了。目前厦门实行的政策为：户籍人口中，只要父母是无房户，住的是公租房，符合两一致的，片区学校一般会接收，如果接收不了，统筹到其它公办学校。或者只要学位允许，即使是集体户、挂靠户，片区也会接收；如果接收不了，再统筹到其它公办学校。适龄儿童的父亲和母亲确系无房产，父亲（母亲）租住片区房屋的，所租住的房屋应为家庭唯一居住地，适龄儿童及其父亲（母亲）还应在片区实际居住一年以上，并持有合法有效的房屋租赁手续。

显然，想要靠租房上名校不大容易，因为优秀的教育资源相当稀缺，学区房源有限，学位也有限。而且还要是厦门本市户籍，非本市户籍仍要参加积分入学。

“厦门户籍的，多数已拥有房子，相比非厦门户籍人员，已经赢在了起跑线上。非本市户籍靠积分入学，需要时间，和自有房子的自然无法在同一起跑线上竞争。”厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强表示，优秀的教育资源很稀缺，想要靠“租售同权”改变现状，实际上很难。“除非先解决户籍问题，否则，租房的人依然不能解决孩子教育问题。”

厦门均和评估董事长王崎也认为，“租售同权”看起来很美，但操作起来困难重重。除去自有学区房的家庭使用掉的学位名额，留给租房人的学位本来就少得可怜，那些不是厦门户籍的，想靠积分入学太难，等到积够分数，恐怕孩子也长大了。