金砖过后厦门首次土拍今日开启 7幅地块集体出让

四幅地块片区内目前只有首开领翔上郡在售。离地块较近的特房黎安小镇住宅已经售完，联发欣悦学府剩余别墅和商铺在售。而未来，地块的竞品均来自2016-2017年全年翔安出让的土地。据统计，2016年6月3日至2017年2月15日之间，翔安区共出让商住用地11块。但是，截至目前还没有一块地开盘推售。其中由万科竞得的X2016P02、X2016P03地块案名为万科白鹭郡，预计将于今年9月份对外销售。另2016XP08地块由融创竞得，案名融创东南府，预计年内推出。其余8地块暂未定案名，推出时间未定。　从整体来看，翔安此次出让的四幅地块位于环东海域和厦门东部市级中心双辐射区域，厦门市将启动新一轮城市总体规划，跨岛发展是重点，未来该片区的发展机遇大。从地块本身来看，地块形状完整方正，便于规划，但是从面积来看，单块地块面积较小，单独拿地不利。且该区域普遍地价较高，未来三年内竞品多，如何规划和提高盈利对于开发商也是一个大的挑战。业内人士表示，综合多种因素考虑，此次出让地价恐难超南部新城。