厦门长租公寓迅速崛起 众多品牌公寓入驻厦门市场

品质参差不齐标准化管理成为行业趋势

目前，厦门市面上的长租公寓既有企业运营的品牌公寓，也有私人改造招租的公寓，公寓品质参差不齐。

品牌房企开发的公寓中不乏高品质项目。例如万科泊寓，公共区域开阔明亮、娱乐休闲设备一应俱全、房间采光通风良好、室内设计时尚新潮；由龙湖与办公品牌一展空间联袂打造的龙湖冠寓，将崭新的租住生活理念及商办联体的居住模式带入长租公寓……

但是，市面上也存在一些居住体验和安全性较差的长租公寓，如“二房东”改造的公寓。由于缺乏整体规划及标准化运作，此类公寓通风采光性弱、装修材料防火性差、设备更新不及时、居住舒适度低。对此，业内人士表示，租赁行业的长远发展与行业规范密不可分。

“未来我国租赁行业发展的新趋势在于整合资源，加强合作。”吴迪认为，不规范的运营会影响行业发展，而规范化、标准化管理的品牌型公寓将会占据一定优势。

2017年1月，魔方公寓收购北京普乐门公寓，同年8月，入股深圳V客青年公寓，获得80%股权。对此，吴迪表示，7月份九部委发布相关文件支持相关国有企业转型为住房租赁企业，政策的引导将有利于长租公寓标准的树立及规范化的管理。只有规范化、标准化长租公寓，才能使未来租赁行业可持续发展。