2多家房企预售获批,市场供应开闸 虽然“金九”成色不足,但进入10月以来,厦门楼市成交量有所上升。 据厦门网上房地产数据显示,2017年10月1日-10日厦门全市一手住宅成交共471套,环比上涨17%,日均约47套,成交面积达到51681.56平方米。 成交数据的上涨,实际上得益于市场供应量的增加。据厦门网上房地产信息显示,9月下旬,全市共有包括保利叁仟栋、特房银溪墅府在内的11个住宅项目取得预售证,新增供应1972套,供应面积达232640.32平方米。 此外,在10月10日,位于同安汀溪的泰禾世茂汀溪院子首批59套别墅房源获得预售资格。作为2016年厦门市拍出的16幅商住地块中第二个批准入市的项目,该项目此次预售证获批格外引人关注。 3推盘速度加快,助力年底收官 随着多个项目预售证获批,加上第四季度的到来,厦门全市住宅供应量有望加大,或将促成年底成交小高潮。 据中原地产研究数据统计,2017年第四季度厦门市住宅供应面积预计约53.5万平方米。从各区推盘计划看,主要集中在岛外四区。其中,集美区未来供应集中于阳光城·文澜府、恒大·帝景、国贸·天悦等盘,同安区以保利·叁仟栋、泰禾·汀溪院子为主力贡献,翔安区将有万科·白鹭郡、融创·东南府以及世茂·国风长安等几个纯新盘入市。 业内表示,迎来第四季度,房企推盘速度将加快,加上2016年以来出让的地块,目前部分已经进入销售计划期,如翔安的世茂·国风长安等新盘。目前厦门楼市整体库存仍然较少,客群需求犹存,随着推量的上升,或将助推第四季度市场成交。 |
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