厦门楼市2017年总体数据出炉 商品房销量同比减少三成

[商品房]

销售量同比减少30%

商品房市场，是市民重点关心的“房事”之一。根据市国土资源与房产管理局数据显示，2017年，厦门商品房新增供应398万平方米，同比增加15%；销售量358万平方米，同比减少30%。

其中，2017年，厦门市商品住宅新增供应量为146万平方米，同比减少8%；销售量152万平方米，同比减少51%，供求比接近平衡。商品住宅销售量仍然占据商品房市场的“龙头”位置，占比达到43%。

车位销售量位居次席，占比达24%，而且增幅明显，可见购房者对于车位的需求日益提高。

此外，办公销售77.8万平方米，同比上涨12.5%；商业销售22.7万平方米，同比上涨27.7%。这也说明，限购限贷政策出台对住宅成交抑制明显，但助推了商办物业的销售。

对比2016年，今年小于90平方米房源和100平方米至120平方米房源的成交套数占比出现明显上涨，新增购房需求以小户型为主。

[二手住宅]

交易量超过一手住宅

从2015年厦门二手住宅成交量首超一手住宅后，2016年、2017年，厦门二手住宅交易量均超过一手住宅交易量。2017年，厦门二手住宅成交量以2.8万套、287万平方米收官，超过一手住宅近135万平方米。

其中，成交量岛内占比56%，岛外集美区占比15%，购房者首选配套建设趋于完善的区域。从成交户型上看，90平方米以下房源成交套数占比为50%，100平方米至144平方米房源成交套数占比为27%，说明小户型、刚需户型受市场青睐度最高。