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厦二手房略回温学区房受关注小旧房源受欢迎 律师提建议

2018-08-02 07:59:19杨俊鹏 来源: 厦门网  责任编辑: 段马水   我来说两句
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海西晨报讯(记者杨俊鹏)随着7月26日思明区幼儿园招生划片公布,厦门六个区的幼儿园招生划片方案都已出炉,而在更早之前小学一年级的报名工作也已经开始。一直以来,6月至8月是学区房购买的高峰期。因此,在这期间,厦门的学区房也备受关注。

入学季,房升温

岛内学区房成交增加

据网上数据显示,6月份厦门二手住宅共成交1541套,7月份则成交1857套,相比较5月份的1388套,可以说这两个月的成交量是稳中有升。

二手住宅成交量的上升,除了近期刚需和置换的成交比较多之外,还有就是这期间一些学区房的成交也是推动成交量上升的原因之一。

数据显示,在近期岛内的二手房成交中,学区房的成交占大多数,比如宝嘉誉峰、一代风华、开元路、建发中央湾区等,都属于学区资源比较优质的房源。

记者分析发现,由于思明区优质学区聚集,区域内有些二手房的成交价格也会相对较高,且成交主力是一些老旧小区和小户型房源。此外,记者还发现在同一片区的房源中,由于新老程度不同,成交价格也存在一定的差异。置业顾问苏女士告诉记者,她手上的一套仙阁里花园79平方米、总价309万的房源,均价约3.9万元/平方米,在片区内算比较便宜的,且可以读民立二小和松柏中学,而旁边的宝嘉誉峰每平方米卖到7万-8万元。

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