租金平稳、房源类型丰富 厦门租房市场百花齐放

厦门日报讯（文/记者 刘博）目前，厦门租赁市场呈现高中低端并存、市场化与保障性房源并存的态势，租客可按需选择适合自己的房源。

在北京工作一年的厦大毕业生小樱，最近决定辞职回厦门:“在北京真的快租不起房了，我租的单间从2900元涨到3400元，这个价格在厦门都能租两室一厅了。”最近，北京、上海、成都等一二线城市房租上涨10%-20%的新闻传开，而身为房价热点城市的厦门，在这一波房租上涨潮中却表现得十分平稳，业内人士认为厦门租金水平上涨动力不足，租客可按需选择适合自己的房源。

租金平稳 受房价波动影响不大

目前，厦门市面上除了传统的房东散户出租房，还有保障性租赁房、城中村、长租公寓、二房东改造公寓等。近日，记者走访岛内外多个片区，发现近三年房租水平总体保持平稳，不同品质的房源租金从几百到几千元/月不等，也出现个别打折、降价等现象。

记者调查的岛内吕厝、莲花及翔安隧道口、集美新城一带，和几年前比租金水平变化不大，例如冠宏花园中等装修三房约4200元/月、泰和花园两房约2500元/月、翔安明发半岛祥湾三房约2300元/月、集美中航城两房约2000元/月、后埔城中村单间约500元/月，总体约比三年前涨100-200元/月。麦田房产经纪人小徐告诉记者:“尽管2016年厦门房价上涨很多，但租金却没有跟着上涨，更何况现在二手房降价，租客和房东对租金的预期就更低了。”

此外，还出现个别降价房源、打折房源，滨北的信和银湖天峰一套单身公寓，自去年起挂牌4500元/月一直未寻找到租客，最近降价到3200元/月才租出去；各品牌长租公寓更是推出“花式”优惠:龙湖冠寓推出毕业季8.5折优惠，万科泊寓发起“特价拍卖”活动吸引年轻客群等等。